ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2012 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.
с участием прокурора Трубициной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Салехард к Н о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в доме социального назначения для граждан пожилого возраста и инвалидов города Салехарда, к С о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрации муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к Н., С. о выселении из специализированного жилья без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что кв.15 д.1А по ул. _ г. Салехард является муниципальной собственностью, которое предназначено для проживания одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов. На основании распоряжения Администрации МО г. Салехард от 04.08.2004 года № 820-р была предоставлена квартира № 15 Н. В указанную квартиру без согласия собственника незаконно вселилась ответчик, при этом нарушив законные интересы и права собственника распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В связи с изложенным просит с НМ. договор найма специализированного жилого помещения в доме социального назначения для граждан пожилого возраста и инвалидов г. Салехарда расторгнуть. Выселить С из вышеуказанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Пропащев Е.В., действующий на основании доверенности истца, в судебном заседании уточнил заявленные требования, просив с Н. расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, указав, что ее выселение из указанного жилого помещения не требуется, так как она в нем в настоящее время не проживает, выселилась из него. Просил ответчика С выселить из указанного жилого помещения. Привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Прокурор Трубицина Т.В. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела по существу в отсутствии не явившихся ответчиков, считала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по месту жительства, однако не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, прокурора, выразившей мнение, аналогичное мнению представителя истца, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Суд выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06 июня 2007 года собственником квартиры 15 дома 1а по ул. _г. Салехард является МО г. Салехард.
Из имеющегося в материалах дела копии распоряжения от 04 августа 2004 года № 820-р следует, что квартира № 15 в доме 1а по улице _ в городе Салехард предоставлена Н.
С Н. 19 сентября 2005 года был заключен договор найма жилого помещения в специализированной муниципальной жилой квартире социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов города Салехарда № 1561.
В ходе проверки жилищного фонда было установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, а незаконно вселила в него по договору аренды без согласия собственника и в нарушение договора найма № 1561 от 19.09.2005 года С., данный факт подтверждается составленным 14.12.2011 года актом с участием представителей собственника данного жилого помещения и сотрудника полиции.
С представителя управляющей компании в обоснование законности вселения в жилое помещение представила договор аренды квартиры от 22.09.2011 года, заключенный между ею и ООО Агентство недвижимости «Риэлт-Партнер», при этом указанное агентство недвижимости в ответе на судебный запрос указало, что каких либо документы, на основании которых был заключен договор аренды с С не имеют.
С, зарегистрирована по адресу: г. Салехард ул. _ д.35 кв.27.
Из указанного выше следует, что ответчик С самовольно заняла жилое помещение по адресу: г. Салехард ул. _, д. 1а кв.15, собственником которого является МО г. Салехард, и своим самовольным вселением нарушают права и законные интересы собственника.
В соответствии с положениями ч.3 ст.103 ЖК РФ 3. договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Ч.4 ст.100 ЖК РФ определяет, что наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Ч.3 ст.83 ЖК РФ определяет, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Принимая во внимание те обстоятельства, что наниматель специализированного жилого помещения Н передала указанное жилое помещение в поднаем, выехала в другое место жительства, требования о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в доме социального назначения для граждан пожилого возраста и инвалидов города Салехарда от 19.09.2005 года №1561 подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с положениями ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных судом обстоятельствах исковые требования о выселении С из квартиры № 15 дома 1 А по ул. _ в г. Салехарде без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию с каждого ответчика в доход государства, пропорционально удовлетворенных требований, так как взыскание государственной пошлины в солидарном порядке является недопустимым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации муниципального образования город Салехард к Н о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в доме социального назначения для граждан пожилого возраста и инвалидов города Салехарда, к С о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в доме социального назначения для граждан пожилого возраста и инвалидов города Салехарда от 19.09.2005 года №1561, заключенный между администрацией муниципального образования город Салехард и Н.
Выселить С из квартиры кв. 15 дома 1 А по ул. _ в г. Салехарде без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Н государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Взыскать с С государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Копи верна
Судья К.В. Лисиенков