Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 февраля 2012 года Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре: Ассмус Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц к администрации муниципального образования г. Салехард о признании перепланировки и переустройства жилого помещения соответствующими закону и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ц обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Салехард о признании перепланировки и переустройства жилого помещения соответствующими закону и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивировав требования тем, что проживают в квартире № 2 дома № 105 по ул.
г. Салехард, ими была проведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения.
Истец Ц. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании истец Ц. на доводах заявления настаивал, указав, что им самостоятельно была проведена перепланировка и переустройство занимаемого жилого помещения – квартиры № 2 дома № 105 по ул. _ г. Салехард, им было произведено утепление холодного коридора и туалета, несущие конструкции дома затронуты не были, все работы осуществлялись в границах занимаемого жилого помещения. Просил признать проведённые перепланировку и переустройство жилого помещения соответствующими требованиям закона и сохранить его в перепланированном и переустроенном виде.
Представитель ответчика, Марченко В.Н., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований ссылаясь на то обстоятельство, что перепланировка была проведена без согласования с межведомственной комиссией. Дополнительно суду пояснил, что требования суда о предоставлении заключения межведомственной комиссии о обследовании жилого помещения и отсутствия угрозы жизни и здоровью в результате перепланировки представить не может.
Заслушав объяснения истца, доводы представителя ответчика суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцы зарегистрирована и проживают в квартире № 2 дома № 105 по ул. _ г. Салехард, являются его собственниками на основании свидетельств о государственной регистрации права от 29.12.2006 года.
Согласно объяснениям истца, им самостоятельно произведены переустройство и перепланировка жилого помещения – произведено утепление холодного коридора и туалета, несущие конструкции дома затронуты не были, все работы осуществлялись в границах занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.
Вместе с тем, представителем ответчика в направленном в суд заявлении каких-либо доказательств, подтверждающих несоответствие проведённых перепланировки и переустройства жилого помещения требованиям закона, не приведено. Кроме этого на неоднократные требования суда о предоставлении акта обследования жилого помещения Межведомственной комиссии муниципального образования г. Салехард с отражением в нем сведений о наличии либо отсутствии угрозы жизни и здоровью, представитель ответчика указанный акт не представил.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 5 и 6 ст. 26 ЖК РФ основание перепланировки жилого помещения является полученное в установленном порядке разрешение уполномоченного органа, осуществляющего согласование перепланировки.
Перепланировка, проведённая в отсутствие такого разрешения, по смыслу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, является самовольной.
Вместе с тем, суд учитывает, что частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что проведённой истицами перепланировкой права и законные интересы каких-либо лиц не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан не создаётся, конструктивные элементы жилого дома не нарушены и не повреждены, требования строительных норм и правил, а также правил противопожарной безопасности не нарушено.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности и принимая во внимание тот факт, что проведённые истицей мероприятия по переустройству и перепланировке жилого помещения не нарушают конструктивов здания, не создают угрозу жизни, здоровью граждан, не нарушают нормы пожарной безопасности, технические и строительные нормы и правила, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица _ дом 105, квартира 2, в перепланированном и переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом от 07 апреля 2011 года, как имеющее общую площадь 54,7 кв.м, жилую площадь 31,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков