З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 февраля 2012 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Вальтер О.А.
с участием прокурора Трубициной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к У+ о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с исковыми требованиями к У+ о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с распоряжением Главы Администрации МО г. Салехард №1218-р от 12.09.2011 года д.6-в по ул. _признан аварийным и подлежит сносу. В кв.5 д.6-в по ул. _проживали ответчики на условиях договора социального найма. Ответчики не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий администрации МО г. Салехарда. Администрация предложила ответчикам в добровольном порядке переселиться в другое благоустроенное жилое помещение соответствующее требованиям жилищного законодательства в трехкомнатную квартиру №4 в доме №69 по ул. _ общей площадью 59,6 кв.м. Ответчики не предприняли до настоящего времени действий по оформлению документов, связанных с переселением в предоставляемое жилое помещение. В связи с чем просили выселить ответчиков из кв.5 д.6-в по ул. _ г. Салехарда с предоставлением трехкомнатной благоустроенной квартиры №4 в доме №69 по ул. _ г. Салехард общей площадью 59,6 кв.м.
Представитель истца администрации МО г. Салехарда Пропащев Е.В., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных встречных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по месту жительства, однако не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, прокурора, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Прокурор Трубицына Т.В. дала по делу заключение о том, что требования администрации МО г. Салехард подлежат удовлетворению. Предоставляемое администрацией МО г. Салехард жилое помещение соответствует положениям ст.86-88, 89 ЖК РФ, ст.28-5 Закона ЯНАО №36-ЗАО.
Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
У на основании договора социального найма жилого помещения №2023 от 06.12.2005 года являлась нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 55,5 кв.м., по адресу: г. Салехард ул. _ д.6-в кв.5. Вместе с нанимателем в качестве членов семьи нанимателя указаны: У – сын, Т – сын, Т – дочь, К - племянница.
Распоряжением Администрации МО г. Салехард №1218-р от 12.09.2011 года д.6-в по ул. _признан аварийным и подлежит сносу, наниматели жилых помещений отселению.
Ответчики не состоят на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях.
В связи с данными обстоятельствами ответчикам 25.10.2011 года администрацией МО г. Салехарда на состав семьи 7 человек предложено благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма трехкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 59,6 кв.м., в жилом доме по адресу: г. Салехард ул. _ д.69 кв.4. На данное предложение ответчик У ответила согласием. Члены семьи Уи К. свое личное согласие не выразили.
Ст.86 ЖК РФ определяет, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ст.89 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указанных в п.37. по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Судом установлено, что предоставляемое Департаментом имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа У и членам ее семьи, в связи с признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в котором находиться квартира, в которой указанный лица проживают на условиях договора социального найма, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому, благоустроенным, при этом У и члены ее семьи не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В связи с изложенным требования Администрации муниципального образования город Салехард к У+ о выселении из занимаемого жилого помещения кв.5 д.6-в по ул. Шевченко г. Салехарда с предоставлением трехкомнатной благоустроенной квартиры №4 в доме №69 по ул. _ г. Салехард общей площадью 59,6 кв.м. подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Требования администрации МО г. Салехард были удовлетворены. На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец администрация МО г. Салехард была освобожден от уплаты государственной пошлины. Взыскание государственной пошлины в солидарном порядке является недопустимым. Поэтому государственная пошлина в размере 800 рублей подлежит взысканию с каждого из ответчиков У+.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к У+ о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить У+ из квартиры №5 дома №6-в по ул. _ г. Салехард с предоставлением по договору социального найма трехкомнатной благоустроенной квартиры №4 в доме №69 по ул. _ г. Салехард общей площадью 59,6 кв.м.
Взыскать с У+, государственную пошлину в размере 800 рублей, с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий/подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков