Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дело № 2-250
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Салехардский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.
при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю. к Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением на момент приватизации квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Ю. обратился в суд к Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением на момент приватизации квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры № ___дома № ___ по улице_______ в городе Салехард. С июня 2006 года в квартире вместе с истцом зарегистрирована бывшая супруга – Ю., которая, начиная с 2006 года, постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. ________ д.____. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с 2004 года, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда участка № <адрес>. Указал, что ответчик Ю. обеспечена жилыми помещениями, принадлежащими ей на праве собственности в <адрес> – это квартира №___дома № _____по ул.___________и частное домовладение, расположенное в <адрес> – дом № ___по ул. _________<адрес>, в котором она фактически проживает с 2004 года и по настоящее время. Просил суд признать Ю. утратившей право пользования жилым помещением: квартирой № ____дома № ___по улице______ в городе Салехард и снять ее с регистрационного учета.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФМС России по ЯНАО.
В судебном заседании Ю. и представитель истца М., действующий на основании доверенности, уточнили заявленные требования, просили суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № ____дома № ___по улице ______ в городе Салехард на момент приватизации квартиры, признать её утратившей право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснили, что на момент приватизации квартиры № ____дома № ___ улице__________ в городе Салехард ответчик не приобрела право пользования данным жилым помещением, так как она не была там зарегистрирована. Фактически была вселена в жилое помещение по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, когда истец уже стал собственником жилого помещения. С 2004 года Ю. проживает в <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире № ___дома № ____ по улице________ не имеется.
Ответчик Ю., извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Суду представила письменное возражение, в котором просила суд отказать в удовлетворении требований. Указала, что в <адрес>, ул. __________ д.____, она зарегистрирована временно. Согласно копии представленной справки срок её регистрации по месту жительства определён с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС России по ЯНАО, извещенного о дне и месте слушания дела надлежащим образом.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, в силу приведенных норм, условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и истцом Ю. был заключен договор приватизации, по условиям которого в собственность истца была передана квартира №_____дома №____ по ул.______ <адрес>.
От участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась жена Ю. –ответчик Ю., с которой он на момент приватизации спорного жилого помещения состоял в зарегистрированном браке.
Указанное обстоятельство лицами, участвующими в судебном заседании, не оспаривалось.
При этом, доказательств того, что ответчик до приватизации в установленном законом порядке не приобрела право пользования спорным жилым помещением, истцом и его представителем в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Довод Ю. и его представителя М. о том, что на момент приватизации ответчик была зарегистрирована в квартире №___дома №____ по ул. ______________ <адрес>, не может быть принят судом во внимание, поскольку регистрация ответчика по указанному адресу не влияет на возникновение у Ю. права пользования квартирой № ____дома №____по ул. _______ <адрес>.
Согласно справки о регистрации, ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. ________, д.____, кв.____ с ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истца следует, что брак с ответчиком был расторгнут в декабре 2005 года.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Поскольку Ю., имея законное право на приватизацию жилого помещения, отказалась от приватизации, являясь членом семьи Ю., то есть имела с ним равные права пользования жилым помещением, то за ней сохраняется право пользования спорной квартирой.
То обстоятельство, что квартира №___ дома №___ по ул. ______ <адрес> на основании решения Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу ст. 675 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на занимаемое жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.
В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства. Перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учёта является исчерпывающим.
Таким образом, исковые требования Ю. о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением на момент приватизации квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Ю. к Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением на момент приватизации квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Богомягкова