Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 марта 2012 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.
с участием прокурора Кугаевского А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Ж о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с исковыми требованиями к Ж о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование встречных исковых требований указала, что в соответствии с распоряжением Главы Администрации МО г. Салехард №130-р от 04.02.2011 года д.5 по ул. _ признан аварийным и подлежит сносу, наниматели жилых помещений отселению. В кв.1 д.5 по ул. _ проживает ответчик на условиях договора социального найма. Администрация предлагала ответчику в добровольном порядке переселиться в другое благоустроенное жилое помещение соответствующее требованиям жилищного законодательства, на что ответчик ответил отказом, мотивировав отказ тем, что не желает проживать в одном подъезде со своей дочерью. Предложенное ответчику жилое помещение по адресу: г. Салехард ул. _ дом №69 квартира № 146, общей площадью 41,5 кв.м., соответствует с положениями ст.86-88, 89 ЖК РФ, ст.28-5 Закона ЯНАО №36-ЗАО. В связи с чем, просили выселить ответчика из кв.1 д.5 по ул. _ г. Салехарда с предоставлением однокомнатной благоустроенной квартиры по адресу: г. Салехард ул. _ дом №69 квартира № 146, общей площадью 41,5 кв.м.
Представитель истца Бандровский Д.Н., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На учете нуждающихся в улучшений жилищных условий ответчик не состоял.
Ответчик исковые требования не признал, и указал, что он от предоставления ему квартиры не отказывается, но желает, чтобы ему предоставили квартиру в другом подъезде, как ему обещали глава города и начальник управления жилищной политики, либо не сносили его дом и провели в нем капитальный ремонт.
Прокурор дала заключение о том, требования администрации МО г. Салехард подлежат удовлетворению. Предоставляемое администрацией МО г. Салехард жилое помещение соответствует положениям ст.86-88, 89 ЖК РФ, ст.28-5 Закона ЯНАО №36-ЗАО.
Суд выслушав доводы сторон, изучив материалы дела приходит к следующим выводам.
Ответчик являлся нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 34,4 кв.м., по адресу: г. Салехард ул. _ д.5 кв.1, в которой он, согласно справе о регистрации по месту жительства, был зарегистрирован один.
Распоряжением Главы Администрации МО г. Салехард №130-р от 04.02.2011 года д.5 по ул. _ признан аварийным и подлежит сносу, наниматели жилых помещений отселению.
Ответчик на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит.
25.10.2011 года администрацией МО г. Салехарда на состав семьи 1 человек ответчику по предложено благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма однокомнатная благоустроенная квартира общей площадью 41,5 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Салехард ул. _ д.69 кв.146. На данное предложение ответчик ответил отказом.
Ст.86 ЖК РФ определяет, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ст.89 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указанных в п.37. по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Ч.1 ст.28-5 Закона ЯНАО №36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающим в Ямало-Ненецком автономном округе» определяет, что гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 4 настоящей статьи. Ч.6 ст.28-5 Закона ЯНАО №36-ЗАО определяет, что при предоставлении гражданам жилых помещений в соответствии с частями 1 - 3 настоящей статьи допускается превышение общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению, но не более чем на десять квадратных метров.
Судом установлено, что предоставляемое администрацией МО г. Салехард ответчику, в связи с признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в котором находиться квартира, в которой ответчик проживает на условиях договора социального найма, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому, благоустроенным, при этом ответчик не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В связи с изложенным исковые требования о выселении Ж из квартиры № 1 дома №5 по ул. _ в г. Салехарде с предоставлением по договору социального найма однокомнатной благоустроенной квартиры по адресу: г. Салехард ул. _ д.69 кв.146, общей площадью 41,5 кв.м. подлежат удовлетворению.
Суд доводы ответчика в той части, что предоставление ему квартиры в одном и том же подъезде, в которой проживает его дочь, поэтому он не может в ней проживать, не состоятельными, поскольку не основаны на положении действующего законодательства.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к Ж о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Ж из квартиры №1 дома №5 по ул. _ г. Салехард с предоставлением по договору социального найма однокомнатной благоустроенной квартиры по адресу: г. Салехард ул. _ дом №69 квартира № 146, общей площадью 41,5 кв.м.
Взыскать с Ж государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2012 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков