Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(заочное)
Дело № 2-488
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Салехардский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.
при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
П. обратилась в суд с иском к Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик был ею прописан в квартире № __ дома ___ по ул.______ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в качестве мужа её дочери – Д. Через некоторое время их брак распался, и они официально развелись. Ответчик переехал жить к своей сестре по адресу: <адрес>, ул. _____, д.___, кв.___. От пользования жилого помещения по месту его прописки отказался, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносил с 2004 года. Решением Салехардского городского суда от 01.11. 2010 года, которое вступило в законную силу, ответчик снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес> ул. _____ дом ___ квартира №____. Согласно справке о регистрации, ответчик выписан с указанного адреса. Поскольку ответчик на протяжении нескольких лет и по настоящее время больше не проживает в жилом помещении, она просит признать его утратившем права пользования данным жилым помещением.
Истица П. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Д. извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки сведений не представила. В этой связи в соответствии со ст. 233 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Квартира №___ дома№____ по ул.______ <адрес> является муниципальной собственностью.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мо <адрес> и истцом был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 100-СН.
В соответствии с договором социального найма, право пользования указанным жилым помещением совместно с истцом имеют дочь Д., внучка Д., зять Д.
Согласно справки о регистрации, ответчик снят с регистрационного учёта по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления.
Из показаний истца в судебном заседании, материалов дела также следует, что ответчик длительное время в указанной квартире не проживает, личных вещей не хранит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии с ч. 3 и п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается также в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, ул. _____, д___, кв____. Телеграмма, направленная судом по указанному адресу, получена им лично.
Доказательств того, что выезд ответчика из указанного жилого помещения носил вынужденный характер в силу ст. 56 ГПК РФ Д. суду не представлено.
Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств, а именно, не проживание в спорном жилом помещении длительное время, не выполнение обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, отсутствие в жилом помещении принадлежащих ответчику вещей, позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно выехал на место жительства в другое место и не имеет намерения пользоваться спорной квартирой. Его отсутствие не носит временного характера, и подтверждает его односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, что в свою очередь является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и удовлетворением исковых требований.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Таким образом, государственная пошлина в сумме 200 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Д. утратившем право пользования жилым помещением квартирой №____ дома ____по ул. _____ <адрес>.
Взыскать с Д. в пользу П. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья О. В. Богомягкова