№ 2-444/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2012 года Салехардский городской суд в составе: Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: Хакимовой З.У.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования город Салехард о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Салехард о признании отказа на ввод объекта в эксплуатацию от 27 января 2012 года № 318-СП незаконным, и возложении обязанности выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: г. Салехард ул. <адрес> <адрес>
В судебном заседании истец ФИО3 уточнил исковые требования, просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, а также произвести замену ответчика к Департамента градостроительства и городского хозяйства администрации муниципального образования город Салехард на администрацию муниципального образования город Салехард.
Определением Салехардского городского суда от 12 марта 2012 года, занесенным в протокол судебного заседания, приняты уточнения исковых требований, и произведена замена не надлежащего ответчика надлежащим.
Представитель администрации муниципального образования г. Салехард Мухин В.Н., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард <адрес> на условиях договора социального найма (л.д. 10-11). Договор социального найма, заключен 7 апреля 2009 года, на жилое помещение общей площадью 26,9 кв.м.
Как установлено судом, и не оспаривалось сторонами, истцом произведена перепланировка жилого помещения, а именно произведен пристрой, увеличена общая площадь жилого помещения. Указанная перепланировка произведена с согласия администрации муниципального образования город Салехард, что подтверждается постановлением администрации МО г. Салехард от 3 ноября 1994 года № 545.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 19 января 2012 года указанное жилое помещение, состоит из двух комнат, кухни, коридора, общей площадью 45 кв.м.
Таким образом, собственник жилого помещения, признал факт перепланировки, в том числе увеличение жилой площади, разрешив истцу пристроить дополнительную комнату.
При таких обстоятельствах, требования иска подлежат удовлетворению, иное бы нарушило жилищные права нанимателя по договору социального найма, поскольку, в случае не сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, уменьшится общая площадь жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Салехард <адрес> в перестроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом № 8 от 19 января 2012 года.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Решение в окончательной форме принято судом 16 марта 2012 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов