Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2012 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
с участием прокурора: Мосиявич О.В.,
при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530 по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Салехард к Грызлову Ю.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования г. Салехард обратилась в суд с иском к Грызлову Ю.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что в соответствии с распоряжением Администрации города Салехард № 980-р от 22.05.2008 года дом <адрес> в г. Салехард признан аварийным и подлежащим сносу, а наниматели жилых помещений в данном доме, проживающих на условиях договора социального найма - отселению с предоставлением других жилых помещений на условиях договора социального найма. В квартире <адрес> данного дома проживает ответчик Грызлов Ю.В., которому было предложено прийти в управление жилищной политики Администрации г. Салехард с целью переселения в другое жилое помещение, предоставленное ему истцом. Ответчик отказался прийти в управление, при телефонном разговоре сказал, что ему это не интересно. Ссылаясь на ст.ст. 84, п. 3 ч. 1 ст. 85, ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, представитель истца просит выселить Грызлова Ю.В. из квартиры <адрес> с предоставлением однокомнатной благоустроенной квартиры <адрес> общей площадью 33,1 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Пропащев Е.В., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Грызлов Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что информацию о переселении в другое жилое помещение он узнал только тогда, когда по почте ему пришло исковое заявление из суда. Ему также звонили в декабре по этому вопросу, но попросили, чтобы он подождал с квартирой. Предложенную истцом квартиру он осмотрел, возражений не имеет.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск администрации г. Салехарда обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:
В соответствии с распоряжением первого заместителя Главы Города № 980-р от 22.10.2008 г. «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» дом <адрес> в г. Салехард признан аварийным и подлежащим сносу, а наниматели жилых помещений в указанном доме - отселению.
В квартире <адрес> в г. Салехард на условиях договора социального найма проживает ответчик Грызлов Ю.В. Данное жилое помещение, как следует из материалов дела, состоит из одной комнаты и имеет общую площадь 11 кв.м.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
При рассмотрении данного спора суд также учитывает положения пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», которым предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 28.5 Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в ЯНАО» от 30 мая 2005 г. № 36-ЗАО гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым, за исключением случаев, предусмотренных частями 2-4 данной статьи.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 15 февраля 2012 года, предоставляемая истцу квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 33,1 кв.м.
Указанное жилое помещение полностью соответствует критериям, перечисленным в ст. 89 Жилищного кодекса РФ и ст. 28.5 Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в ЯНАО» - находится в черте города, благоустроенно, является не только равнозначным, но и превышающим площадь ранее занимаемого жилого помещения.
С учётом изложенного, суд находит исковые требования администрации муниципального образования г. Салехард законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку истец на основании п. 19 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Грызлова Ю.В. из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 квадратных метров.
Взыскать с Грызлова Ю.В. в местный бюджет государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, прокурором представления через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение суда изготовлено 06 апреля 2012 года.
Председательствующий Т.Ю.Щепкина