Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 апреля 2012 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.
с участием прокурора Мосиявич О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Салехард к С+ о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрации муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к С+ о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований Администрация МО г. Салехарда указала, что кв.11 д.109 по ул. - г. Салехард является муниципальной собственностью. В ходе проверки жалоб граждан в связи с возникшим пожаром, было установлено, что в указанную квартиру без согласия собственника незаконно вселились ответчики, при этом нарушив законные интересы и права собственника распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ранее в квартире был зарегистрирован П который умер 05.09.2004 года. Ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в г. Салехарде по ул. _ д.33 «а» кв.10. Сообщением из МКУ «Салехардская дирекция единого заказчика» установлен факт проживания ответчиков и их несовершеннолетнего члена семьи без правоустанавливающих документов. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и в силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с изложенным, просит выселить ответчиков и их несовершеннолетнего члена семьи из вышеуказанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца администрации МО г. Салехарда Бандровский Д.Н., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, оп основаниям изложенным в нем.
Ответчики С+, их представитель Кирьянова О.П., допущенный к участию в деле на основании устного заявления истца, внесенного в протокол судебного заседания, в соответствии со ст.53 ч.6 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признали по следующим основаниям. Спорное жилое помещение было предоставлено отцу ответчицы С. в 1973 году, в состав семьи которого она входила в то время. В 1985 году С была снята с регистрационного учета и выехала с указанного места жительства. В 1986 году она вышла замуж за А, с которым расторгла брак в 1990 году. В 1991 году вышла замуж за С, с которым расторгла брак в 2000 году, но они продолжают проживать вместе и вести общее хозяйство до настоящего времени, вместе проживают в спорном жилом помещении с их совместной несовершеннолетней дочерью. В спорное жилое помещение вселились в 2004 году после смерти отца ответчицы С которая ухаживала за ним до его смерти и периодически в нем проживала. При жизни ответственный квартиросъемщик П собирался их зарегистрировать в спорном жилом помещении, но так этого и не сделал. С 2004 года по настоящее время ответчики проживают в данном жилом помещении. В 2007 году на жилое помещение по адресу: г. Салехард по ул. _ д.33 «а» кв.10 с ответчиком С был заключен договор социального найма жилого помещения, в который в качестве членов семьи включены ее бывший муж ответчик С, их несовершеннолетний ребенок С 16.10.1996 года рождения, их сын С, который в настоящее время служит в вооруженных силах, дочь ответчицы от первого брака А с несовершеннолетним ребенком. Поскольку площадь данного жилого помещения мала, ответчики с несовершеннолетним ребенком вынуждены проживать в спорном жилом помещении. В связи с изложенным, просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Прокурор Мосиявич О.В. дала заключение по делу о том, что договор социального найма заключенный с П, умершим 05.09.2004 года считается расторгнутым в связи со смертью единственного нанимателя. После заключения данного договора социального найма вплоть до своей смерти также П не желал изменения ранее заключенного с ним договора социального найма и включения в него кого либо в качестве членов его семьи. В связи с изложенным ответчики вселились в спорное жилое помещение без соответствующих правоустанавливающих документов, следовательно требования администрации МО г. Салехарда о их выселении подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно выписки из реестра жилищного фонда МО г. Салехард собственником квартиры 11 дома 109 по ул. - г. Салехард является МО г. Салехард.
Из сообщения из МКУ «Салехардская дирекция единого заказчика», направленного в адрес ситца 16.03.2012 года, следует, что в связи с пожаром, произошедшем в д.109 по ул. -, сотрудниками учреждения было произведено обследование квартир 9,11, пострадавших в результате пожара. В результате было установлено, что в кв.11 данного дома ответчики и их несовершеннолетний член семьи проживают незаконно без правоустанавливающих документов, имеют постоянную регистрацию по адресу: ул. _ д.33 «а» кв.10.
Из справки о регистрации по адресу: г. Салехард ул. - д.109 кв.11 следует, что в данном жилом помещении с 05.02.1973 года был зарегистрирован П, умерший 05.09.2004 года, снят с регистрационного учета в связи со смертью. Также в данном жилом помещении временно была зарегистрирована П с 15.04.2003 года по 12.12.2003 года. Более в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Из справки о регистрации по адресу: г. Салехард ул. - д.33 «а» кв.10 следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчик С с 17.05.1991 года, ответчик С с 19.03.1996 года, их несовершеннолетняя дочь С 16.10.1996 года рождения с 16.10.1996 года, дочь С – А с 17.05.1991 года, сын С – С с 19.03.1996 года.
Сведения о регистрации ответчиков по адресу: г. Салехард ул. _ д.33 «а» кв.10 также отражены в копиях их паспортов граждан РФ.
Из свидетельства о рождении П ныне С, следует, что П являлся ее отцом, который согласно сведений указанных в свидетельстве о смерти, умер 05.09.2004 года.
Из архивной выписки из решения исполнительного Салехардского городского Совета депутатов трудящихся от 03.07.1973 года №148 следует, что П органом местного самоуправления была выделена трехкомнатная квартира в д.21 по ул. _на состав семьи три человека. Решением исполнительного Салехардского городского Совета депутатов трудящихся от 22.07.1977 года №148
Улицы _ и _ были объединены в одну, и ей присвоено название ул. _.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Из указанного выше следует, что жилое помещение по адресу: г. Салехард ул. _д.109 кв.11 было находилось у П на условиях договора найма.
Поскольку ответчики вселились в спорное жилое помещение в 2004 году, считают что их вселение было в качестве членов семьи нанимателя в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ, к данным правоотношениям должны применяться положения ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В период своего проживания в спорном жилом помещения до своей смерти наниматель П волеизъявление на вселение кого либо в качестве членов ее семьи по договору найма не выражал. Наоборот он пользовался активно своим правом и вселял в данное жилое помещение гражданку П 15.04.2003 года, которая была выселена 12.12.2003 года, вместе с тем, как указывалось выше свое волеизъявление на вселение в данное жилое помещение ответчиков он не выражал.
После смерти нанимателя П ответчик С обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о вселении в спорное жилое помещение в качестве члена семьи умершего нанимателя, о чем 24.09.2004 года получила отказ по мотиву того, что он в данное жилое помещение при жизни нанимателя в качестве члена его семьи не была вселена.
Договор найма жилого помещения по адресу: г. Салехард ул. - д.109 кв.11 прекращен 05.09.2004 года в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя П.
Из указанного выше следует, что ответчики самовольно заняли жилое помещение по адресу: г. Салехард ул. - д.109 кв.11, собственником которого является МО г. Салехард, и своим самовольным вселением нарушают права и законные интересы собственника. Длительность самовольного проживания в данном жилом помещении не имеет какого либо значения для разрешения по существу настоящего спора, поскольку права собственника жилого помещения нарушаются длительное время, поэтому доводы ответчиков и их представителя в данной части являются не состоятельными. Также законодатель не содержит каких либо оснований для признания гражданина членом семьи умершего нанимателя, поскольку его волеизъявление при жизни на признание ответчиков в качестве таковых отсутствовало, также как и отсутствовало согласие наймодателя на их вселение в спорное жилое помещение.
В соответствии с положениями ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с положениями ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных судом обстоятельствах исковые требования администрации МО г. Салехарда подлежат удовлетворению, и С+ их несовершеннолетний член семьи С 16.10.1996 года рождения подлежат выселению из квартиры 11 дома 109 по ул. - в г. Салехарде без предоставления другого жилого помещения, поскольку правовые основания для их проживания в данном жилом помещении, предусмотренные законодательством РФ отсутствуют.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 2000 рублей подлежит взысканию с каждого С+ в доход государства, поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке недопустимо.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить С+, их несовершеннолетних члена семьи С 16.10.1996 года рождения из квартиры 11 дома 109 по ул. - в г. Салехарде без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с С государственную пошлину в размере 2 000 рублей, с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 16 апреля 2012 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков