№ 2-715/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 апреля 2012 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: Хакимова З.У.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности ? часть незавершенного строительством жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности ? часть незавершенного строительством жилого дома.
Обращение в суд мотивировали тем, что ответчику на праве собственности принадлежит ? часть двухквартирного незавершенного строительством жилого дома, общей площадью застройки 86,5 кв.м., расположенного по адресу г. Салехард улица <адрес>. 20 января 2011 года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? части незавершенного строительством двухквартирного жилого дома, а также подписан акт передачи указанного выше имущества. Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме. Ответчик ФИО5 своих обязательств по договору не выполнил.
В судебном заседании представитель истцов Фролова Е.В., действующая на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям и доводам, изложенных в исковом заявлении.
Истцы участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, сведений о не явки не предоставили, в связи с чем, дело, с согласия представителя истца, подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 456 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Как следует из материалов дела 20 января 2011 года между истцами ФИО7 был заключен договор купли-продажи незавершенного строительства по условиям которого ФИО8 продает, а ФИО9 покупают ? часть двухквартирного незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, инвентарный номер 24082582.
Пунктом 2.2. договора купли-продажи незавершенного строительства от 20 января 2011 года, продавец обязуется оказать содействие покупателю в переоформлении документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на объект на имя покупателя.
Пунктом 2.5. этого же договора предусмотрено, что покупатель обязуется произвести оплату приобретаемого объекта на условиях и в сроки, установленные настоящим договором.
Пунктом 4.1. договора купли-продажи незавершенного строительства от 20 января 2011 года, установлено, что право собственности на объект переходит к покупателю с момента подписания сторонами акта приема-передачи незавершенного строительства.
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что истцы свои обязательства по договору купли-продажи от 20 января 2011 года по оплате выполнили в полном объеме, подписан акт приема-передачи незавершённого строительством жилого дома. Таким образом, истцы приобрели право собственности на указанный выше объект строительства.
Однако ответчик в нарушение обязательств по договору купли-продажи не исполнил надлежащим образом, не совершил действий направленных на переход права собственности ? часть незавершенного двухквартирного незавершенного строительством жилого дома. Иного в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право собственности на ? часть незавершенного двухквартирного незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты> на законных основаниях.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции от 14 февраля 2012 года серии ЕВ № 000035, истцы понесли расходы на оплату услуг представителя в сумме 28000 рублей.
Учитывая характер и категорию дела, степень участия представителя в рассмотрение дела, требование истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на ? часть незавершенного двухквартирного незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу г<адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты> за ФИО10 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО12 судебные расходы в сумме 28000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов