№ 2-675/2012
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 апреля 2012 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: Хакимовой З.У.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ямал» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и содержания общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.
В обоснование иска представитель истца указал, что ООО «Управляющая компания «Ямал» является управляющей организацией дома <адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет, его задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2009 года по декабрь 2010 года составляет 101 124 рубля 29 копеек.
Заочным решением Салехардского городского суда от 25 февраля 2011 года с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме в сумме 101124 рубля 29 копеек, судебные расходы в сумме 3222 рубля 48 копеек.
Определением Салехардского городского суда от 22 марта 2012 года указанное выше решение отменено, производство по делу возобновлено.
Определением Салехардского городского суда от 6 апреля 2012 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5
В судебном заседании представитель истца Серафимов В.Н., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, привел основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, сведений о не явки не предоставили.
Представитель ответчика ФИО6 действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в долях.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе жилые помещения в общежитиях;
Частями 1, 5 и 6 статьи 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО8
Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 19 января 2004 года, заключенного между МУ «Служба заказчика ЖКХ» и ФИО9 в качестве членов семьи нанимателя вписаны ФИО10
Таким образом, ответчикам предоставлено указанное жилое помещение, на основании договора найма жилого помещения в общежитии, и на основании вышеуказанных норм права, они обязаны солидарно нести обязанность по оплате коммунальных услуг, а довод представителя ответчика о взыскании коммунальных услуг в долях, противоречит ч. 5 ст. 100, п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.
Из лицевого счета ответчиков на оплату коммунальных услуг, и содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что за период с июня 2009 года по декабрь 2010 года ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме в сумме 101 124 рубля 29 копеек.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, и содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 101 124 рубля 29 копеек.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3 222 рубля 48 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения в сумме 101124 рубля 29 копеек, судебные расходы в сумме 3222 рубля 48 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 25 апреля 2012 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов