Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 апреля 2012 года Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: Хакимовой З.У.
с участием прокурора Мосиявич О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного учреждения «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал – регион» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Государственное учреждение «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал – регион» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Обращение в суд мотивировано тем, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на условиях договора служебного найма. Жилое помещение было предоставлено истцом ФИО3 на период её работы в ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал – регион». 25 января 2012 года ФИО4 уволилась, в связи с чем, она и член её семьи ФИО5 подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Спиркин Ю.Н., действующий на основании доверенности на требованиях иска настаивал, привел доводы и основания, указанные в иске.
Представитель третьего лица – департамента имущественных отношений Ямало – Ненецкого автономного округа Курганов Е.Н., действующий на основании доверенности, поддержал требования иска.
ФИО6 возражала относительно заявленных требований, пояснила, что ответчики состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, являются пенсионерами по старости.
ФИО7 в суд не явился о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что в иске необходимо отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
На основании ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Статьей 103 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> находится в собственности Ямало – Ненецкого автономного округа и передано на основании приказа Управления делами администрации Ямало – Ненецкого автономного округа в оперативное управление ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал – регион». Этим же приказом спорное жилое помещение отнесено к служебному жилому помещению. Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 13 марта 2007 год.
На основании распоряжения администрации муниципального образования город Салехард от 8 февраля 2005 года спорное жилое помещение предоставлено ФИО8 на состав семьи из двух человек, на условиях договора найма на 1 год. Между ФИО9 и администрацией муниципального образования город Салехард 18 марта 2005 года заключен на спорное жилое помещение договор найма сроком до одного года.
14 сентября 2006 года между ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал – регион» и ФИО10 заключен договор найма служебного жилого помещения. По условиям которого, истец передал ФИО11 для временного проживания на период трудовых отношений с ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал – регион» жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> в качестве членов семьи ФИО12 для проживания указан ФИО13 Жилое помещение фактически передано ответчикам на основании акта приема передачи жилого помещения от «3 декабря 2004 года», который является приложением к договору от 14 сентября 2006 года (л.д. 12).
На основании приказа ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал – регион» № 13 л/с от 25 января 2012 года ФИО14 уволена.
Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования город Салехард от 12 апреля 2012 года ФИО15 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
ФИО16 являются пенсионерами по старости о чем свидетельствуют пенсионные удостоверения. ФИО17 состоят в браке, что не оспаривается сторонами.
При таких обстоятельствах, ответчики не могут быть выселены из служебного жилого помещения, поскольку как с пенсионерами по старости и состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, договор специализированного найма (служебного) не может быть прекращен либо расторгнут, и ответчики выселению не подлежат.
При этом, довод представителя истца, о том, что ответчики по мимо получения пенсии по старости имеют доход, то есть работают, не может служить основанием для принятия решения об их выселении, поскольку законом запрещается выселять пенсионеров по старости, состоящих на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, при этом не имеет значения, что указанные пенсионеры работают или нет.
Также не может служить основанием для удовлетворения иска, то обстоятельство, что на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма состоит только ФИО18., поскольку ФИО19 являются супругами, что дает основание проживать вместе.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении искового заявления ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал – регион» к ФИО20 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, необходимо отказать.
Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ не подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Государственного учреждения «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал – регион» к ФИО21 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов