Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: ФИО6
с участием прокурора ФИО7
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселению с предоставлением другого жилого помещения, исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма в части,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры № 20 в доме по <адрес> «в» с предоставлением жилого помещения по адресу <адрес>.
Обращение в суд мотивировано тем, что дом, по <адрес> «в», и в котором проживают ответчики, признан непригодным для проживания и подлежит сносу. Ответчики занимает квартиру № 20 по договору социального найма, в связи с чем, им предложена для переселения квартира, расположенная по адресу <адрес>, соответствующая законодательству по договору социального найма. Однако ответчики отказались переселиться.
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации муниципального образования <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> «в» <адрес>, расторжении договора социального найма с ФИО3 на указанное жилое помещение.
Обращение в суд мотивировала тем, что ФИО3 являлся бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, однако отказалась от проживания в указанной квартире, длительное время проживает в другом жилом помещении.
Определением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванные иска соединены в одно производство.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, на требованиях иска настаивала, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ФИО1 – ФИО9, действующая на основании доверенности настаивала на удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> «в» <адрес>, расторжении договора социального найма с ФИО3 на указанное жилое помещение, просила отказать в удовлетворении иска администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры № 20 в доме по <адрес> «в» с предоставлением жилого помещения по адресу <адрес>, в части выселения с предоставлением другого жилого помещения ФИО3. При этом уточнила, что просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 20 в доме по <адрес> «в» с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ФИО3 – адвокат ФИО10, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворении исковых заявлений, ссылаясь на то, что они не обоснованы.
ФИО2 поддержала требования и обоснования иска представителя ФИО1 – ФИО9
ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в суд не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинных не явки не предоставили.
Прокурор полагал исковое заявление администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, подлежит удовлетворению частично, а именно выселить ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, из квартиры № 20 в доме по <адрес> «в» с предоставлением жилого помещения по адресу <адрес>. Расторгнуть договор социального найма на квартиру № 20 в доме по <адрес> «в» от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части иска отказать.
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма в части, удовлетворить и признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «в» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор социального найма на указанное жилое помещение с ФИО3.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес> «в» <адрес>, является муниципальной собственностью и предоставлена ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на условиях договора социального найма на жилое помещение.
Материалами дела установлено, что ФИО3 выехала из спорного жилого помещения (<адрес> «в» <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – 19, о чем свидетельствует договор найма жилого помещения, заключенного между ФИО3 (Хариковой) ФИО3 и департаментом имущественных отношений Ямало – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО3 не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> «в» <адрес>, не пользуется спорной квартирой с 2010 года, из которой въехала на постоянное место жительство в другое жилое помещение (<адрес> – 19). Доказательства, свидетельствующие о том, что другие проживающие члены семьи по адресу: <адрес> «в» <адрес> чинят препятствия, ФИО3 в её проживании в жилом помещении, или лишает её возможности пользоваться жилым помещением, отсутствуют.
В связи с чем, отсутствует основания для вывода о временном отсутствии, ФИО3 в жилом помещении, по <адрес> «в» <адрес>.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства (<адрес> – 19), как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> «в» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Поскольку заявлено требование о признании утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> «в» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ, то, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и расторжению с ней договора социального найма на жилое помещение, по адресу: <адрес> «в» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Требования иска администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселению с предоставлением другого жилого помещения подлежат частичному удовлетворению, а именно.
В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 проживают в квартире № 20 в доме по <адрес> «в» в <адрес>, на условиях договора социального найма, заключенного с администрацией муниципального образования <адрес> (договор от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации муниципального образования <адрес> за № 1218 – р, дом по <адрес> «в» в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Из справки администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоят, в списке на предоставлении жилых помещений не значатся.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, благоустроенное, общей площадью 71,7 кв.м.
При таких обстоятельствах, предлагаемая в замен сносимого жилого помещения, общей площадью 66,7, квартира общей площадью 71,7 кв.м, соответствует требованиям закона и требования иска подлежат удовлетворению.
Однако, поскольку ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 20 в доме по <адрес> «в» с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в другом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> – 19, то она не подлежит выселению из квартиры № 20 в доме по <адрес> «в», с предоставлением другого жилого помещения,
В связи с чем, требования иска в части выселения ФИО3 из жилого помещения - квартиры № 20 в доме по <адрес> «в», с предоставлением другого жилого помещения удовлетворению не подлежит, а по отношению к другим ответчикам по иску администрации муниципального образования <адрес> подлежит удовлетворению. И договор социального найма, в соответствии со ст. 83-86, 89 Жилищного кодекса РФ, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «в» - 20 подлежит расторжению.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина может быть взыскана в доход государства, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
В связи с чем, с ответчиков по иску администрации муниципального образования <адрес>, по отношению которых иск удовлетворен (ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2) подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой администрации муниципального образования <адрес>, освобождена в силу закона, подлежит взысканию с указанных выше ответчиков, и размер которой, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодека РФ составляет 4000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить частично.
Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, из квартиры № 20 в доме по <адрес> «в» с предоставлением жилого помещения по адресу <адрес>.
Расторгнуть договор социального найма на квартиру № 20 в доме по <адрес> «в» от ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма в части, удовлетворить частично.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «в» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор социального найма на указанное жилое помещение с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов