№ 2-584/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
4 мая 2012 года Салехардский городской суд в составе
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: Хакимовой З.У.
с участием помощника прокурора г. Салехард: Кугаевского А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного учреждения «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал-регион» к ФИО1, ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал-регион» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов.
Обращение в суд мотивировано тем, что ответчики проживают в специализированном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве оперативного управления, предоставленном на период трудовых отношений ФИО5 с ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал-регион», которые в настоящее время прекращены, однако ответчики, несмотря на уведомление, не освобождают жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал-регион», Спиркин Ю.Н., действующий по доверенности, на иске настаивал, привел основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО6., извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик ФИО7 действуя от своего имени и от имени ФИО8., на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части выселения ФИО9 а в исковых требованиях к ФИО10 просил суд иск оставить без удовлетворения, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение – <адрес> г. Салехард является окружной собственностью, включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебному, передана в оперативное управление истцу. На основании договора служебного найма от 19 сентября 2006 года спорное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО11 на период трудовых отношений с ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал-регион».
5 февраля 2008 года к договору служебного найма заключено дополнительное соглашение, между сторонами договора, согласно которого в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселена ФИО12
Как следует из материалов дела, к моменту рассмотрения судом спора, трудовые отношения ответчика ФИО13 с ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал-регион» прекращены, что подтверждается приказом об увольнении ФИО14. от 20 октября 2011 года № 152 л/с. ФИО15 в трудовых отношениях с истцом не состоит.
Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Статьёй 93 Жилищного кодекса РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, жилое помещение было предоставлено ответчику в связи характером трудовой деятельности, и дополнительным соглашением к договору найма служебного жилого помещения № 14 от 19 сентября 2006 года совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи ФИО16 В настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с ГУ «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал-регион».
Как установлено ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
На основании пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с ч. 1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 Жилищного кодекса РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Ответчики, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относятся, поскольку не приняты на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом, довод ФИО17., о том, что ФИО18 является пенсионером по старости, не может являться основанием для отказа в иске о выселении, без предоставлении другого жилого помещения, поскольку, законом (п.1 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ) определено наличие одновременно двух условий, при наличии которых лицо не может быть выселено из служебного жилого помещения без предоставления другого: такое лицо должно являться пенсионером по старости и быть принятым на учёт нуждающихся в жилых помещениях. ФИО19 на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит.
В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям.
Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 Жилищного кодекса РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.
Так, в силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч.3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
Как следует их материалов дела, фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО20.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиком ФИО21. жилое помещение не освобождено, по акту не передано.
Судом в судебном заседании установлено, что ФИО22 постоянно проживает по адресу г. Салехард <адрес>, а также зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, следовательно, основании для выселения ФИО23 отсутствуют, поскольку право пользования спорным жилым помещением прекратилось с момента выезда, и договор служебного найма с ними расторгнут со дня выезда.
Таким образом, требования иска в части выселения ФИО24 удовлетворению не подлежат.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в отношении ФИО25, и в этой части иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО26 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Государственного учреждения «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал-регион» к ФИО27, ФИО28 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.
Выселить ФИО29 из жилого помещения, расположенного по адресу город Салехард улица <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО30 в пользу Государственного учреждения «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал-регион» судебные расходы в сумме 4000 рублей.
В удовлетворении исковых требований Государственного учреждения «Окружная телевизионная и радиовещательная компания «Ямал-регион» к ФИО31 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суда.
Решение в окончательной форме принято судом 10 мая 2012.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов