Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дело № 2-476/2012
10 апреля 2012 года г. Салехард.
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.
при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Д.
с участием прокурора: Мосиявич О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и встречному иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений о сохранении права пользования жилым помещением на условиях договора служебного найма,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что квартира <адрес> по <адрес> является собственностью автономного округа, имеет статус служебного жилого помещения, включено в специализированный жилищный фонд приказом управления делами Администрации ЯНАО № 159-П от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение на основании договора служебного найма № 08-55СЛ от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ответчику на время ее работы в УВД по ЯНАО. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен из органов внутренних дел, однако обязательств по освобождению служебного жилого помещения не исполнил. Считал, что ответчик незаконно занимает служебное жилое помещение и просил суд выселить ФИО1 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы иска. Суду пояснил, что дом <адрес> по <адрес> собственником был выделен для проживания сотрудников УВД по ЯНАО. Ответчик работала в должности физиотерапевта физиотерапевтического кабинета поликлиники медико-санитарной части УВД по ЯНАО, т.е. не являлась аттестованным сотрудником УВД по ЯНАО. После прекращения трудовых отношений служебное жилое помещение ответчик не освободила.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, требования иска Департамента имущественных отношений ЯНАО не признали. Заявили встречное исковое требование о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой на условиях служебного найма жилого помещения.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск ФИО1 к Департаменту имущественных отношений ЯНАО принят судом.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Из ст.8, п.2 ст.307 ГК РФ следует, что одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.
Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Статьёй 93 ЖК РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение – квартира <адрес> по <адрес> является собственностью автономного округа, включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебному.
Указанное жилое помещение было предоставлено во временное пользование в качестве служебного ответчику ФИО1 на период ее работы в Управлении внутренних дел <адрес> на основании приказа Управлении делами Администрации <адрес> № 163-П от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № 08-55 СЛ найма служебного жилого помещения.
Срок действия договора найма служебного жилого помещения определен в указанном договоре найма служебного жилого помещения, т.е. на период работы ответчика ФИО1 в УВД по ЯНАО.
В судебном заседании установлено, что приказом УМВД России по ЯНАО №466 л\с от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1- врач-физиотерапевт физиотерапевтического врачебного кабинета поликлиники МСЧ УВД по ЯНАО уволена с занимаемой должности.
Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с характером его трудовых отношений, т.е. на период ее работы в МСЧ УВД по ЯНАО.
Специализированные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Как установлено ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
На основании п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Ответчик ФИО1, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относится, поскольку на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений в администрации МО <адрес> не состоит.
С занимаемой должности в поликлиники МСЧ УВД по ЯНАО ответчик ФИО1 была уволена ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, правовых оснований проживать в спорном жилом помещении у нее не имеется.
В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.
Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из п.16 договора служебного найма № 08-55СЛ от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> по <адрес>, заключенного между сторонами, также следует, что действия указанного договора прекращается с истечением срока трудового договора или с окончанием срока службы ответчика в УВД по ЯНАО.
Следовательно, право пользования служебным жилым помещением у ФИО1 прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы ФИО1 и ее представителя ФИО6 о том, что трудовые отношения между ФИО1 и УМВД России по ЯНАО длились в соответствии со ст. 318 ТК РФ до ДД.ММ.ГГГГ, не основаны на законе и не могут быть приняты судом во внимание.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч.3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.
На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиком ключи от жилого помещения не сданы, ответчик об изменении условий, дающих право пользования жилым помещением, Департамент имущественных отношений ЯНАО в течение судебного процесса не уведомлял.
Кроме того, суд учитывает, что неисполнение ФИО1 обязанности по освобождению служебного жилого помещения нарушает права истца по первоначальному иску как собственника жилого помещения.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Департамента имущественных отношений ЯНАО о выселении ответчика ФИО1 из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Требования встречного иска ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку действие договора служебного найма жилого помещения-квартиры <адрес> по <адрес> прекращено в момент увольнения ФИО1 с должности врача-физиотерапевта поликлиники МСЧ УВМД России по ЯНАО, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы ФИО1 и ее представителя ФИО6 о том, что за ней должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на условиях договора служебного найма, суд находит необоснованными, поскольку решение о предоставлении жилого помещения во временное пользование принимается собственником жилого помещения в соответствии со ст. 99 ЖК РФ на основании двух юридических фактов- решения собственника и договора служебного найма.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку на основании действующего законодательства, истец при подаче иска был освобождён от уплаты государственной пошлины, она на основании приведённых положений ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков, не освобождённого от её уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1 из квартиры <адрес> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Департаменту имущественных отношений о сохранении права пользования жилым помещением на условиях договора служебного найма отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Богомягкова