Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 июня 2012 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Тимошенко С.С.
с участием прокурора Мосиявич О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования <адрес> к Сычёву ФИО5, ФИО1, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО13 ФИО14 ФИО1, ФИО4 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Администрации муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к Сычёву Е.М., ФИО1, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований Администрация МО <адрес> указала, что <адрес> в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчики вселились в спорное жилое помещение без правоустанавливающих документов, нарушая законные права собственника жилого помещения. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и в силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с изложенным просит выселить ответчиков и их несовершеннолетнего члена семьи из вышеуказанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Сычёв Е.М., ФИО1, ФИО4 обратились в суд с встречными исковыми требованиями к администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование встречных исковых требований ответчики указали, что в1995 года ФИО4 приехала по вызову для работу в МОУ СОШ <адрес> <адрес> и их всели в спорную квартиру по адресу: <адрес>. С отделом опеки и попечительства был заключен договор поднайма данного жилого помещения, и они перечисляли денежные средства на расчетные счета детей-сирот, которым принадлежала данная квартира. С 1995 года они постоянно проживают в данной квартире, исполняют обязанности по ее содержанию, в связи с чем просят признать за ними право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать администрацию МО <адрес> заключить договор социального найма данного жилого помещения.
Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному администрации МО <адрес> ФИО8, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям изложенным в нем, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. Дополнительно указал, что договор поднайма жилого помещения ответчиками не найден, также как и не обнаружен департаментом образования. В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение закреплено за детьми-сиротами, в период их пребывания в детских воспитательных учреждениях либо под опекой, органы опеки и попечительства имеют права заключать договора поднайма жилых помещений, с условием перечисления денежных средств за найм жилого помещения на расчетные счета детей-сирот, при этом договор поднайма заключается на определенный срок, по достижении детьми сиротами совершеннолетия договор поднайма заключен быть не может. В настоящее время дети-сироты, за которыми закреплено жилое помещение достигли совершеннолетия, поэтому договор поднайма прекратил свое действие и ответчики проживают в жилом помещении незаконно, в связи с чем подлежат выселению. Какие либо документы о перенумерации <адрес> по ал. <адрес> в <адрес> не обнаружены. Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят.
Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному исковому заявлению ФИО15. на удовлетворении встречных исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении требований о его выселении, его отца и матери просил отказать, считая, что в жилом помещении проживает законно на условиях договора поднайма. Последнее перечисление денежных средств на расчетные счета детей-сирот, за которыми закреплено спорное жилое помещение осуществлялось его родителями ДД.ММ.ГГГГ. Регистрации в спорном жилом помещении ни он, ни его родители не имели, поскольку у них отсутствовала правоустанавливающие документы на вселение в нее. Ранее в ней до 2003 года была зарегистрирована гражданка ФИО9, но также была снята с регистрационного учета по решению суда. Квартира по адресу: <адрес> принадлежала его брату, он и его родители были зарегистрированы в ней, но были сняты с регистрационного учета в связи с продажей братом своей квартиры. Он зарегистрирован в <адрес> ул. <адрес> 24 у своего знакомого. Отец временно зарегистрирован в <адрес> также у своих знакомых. Мать также у знакомых в <адрес> временно зарегистрирована по <адрес>.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства департамента образования МО <адрес> ФИО10, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что документы о сдаче в поднаем <адрес> в <адрес> в архиве отдела опеки и попечительства, городском архиве и архиве ЯНАО не обнаружены. С 1995 года по настоящее время отдел опеки и попечительства дважды переезжал в новые адреса, также один раз был пожар, в связи с чем данные документы по указанным причинам либо утеряны, либо уничтожены. Постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №65 «О закреплении жилой площади за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3» за несовершеннолетней ФИО2 <данные изъяты> года рождения, ФИО3 <данные изъяты> года рождения, закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. В последующем возможно имело место перенумерация квартир и квартир 1 стала номероваться 1 «а», но документы об этом отсутствуют.
Прокурор ФИО7 дала заключении е по делу о том, что считает требования администрации подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик проживают в жилом помещении незаконно, договор поднайма заключается на определенный срок, в настоящее время дети-сироты достигли совершеннолетия, договор поднайма по данной причине заключен быть не может, в связи с чем ответчик по его истечении были обязаны освободить жилое помещение, поэтому они в нем проживают без правоустанавливающих документов и подлежат выселению, а встречные требования удовлетворению не подлежат.
Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно выписки из реестра жилищного фонда МО <адрес> собственником <адрес> является МО <адрес>.
Согласно сведений о регистрации в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не зарегистрирован.
Из копии паспорта ответчика ФИО16. следует, что он постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> ул. К<адрес> 24 сДД.ММ.ГГГГ.Из копии паспорта ответчика ФИО4 следует, что она постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из свидетельства о регистрации по месту пребывания №1253 следует, что она зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из копии паспорта ответчика ФИО1 следует, что он постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из свидетельства о регистрации по месту пребывания №245 следует, что он зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Согласно Постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №65 «О закреплении жилой площади за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3» за несовершеннолетней ФИО2 <данные изъяты> года рождения, ФИО3 1976 года рождения, закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.Из пояснений ответчиков Сычёва Е.М., ФИО1, ФИО4 данных ими в ходе судебных заседаний по настоящему делу с 1995 года они проживают в данном жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора поднайма жилого помещения, закрепленного указанным выше постановлением администрации МО <адрес> за детьми-сиротами ФИО2 и ФИО3, и в период действия договора поднайма перечисляли денежные средства на расчетный счет детей-сирот ФИО2 В подтверждение данных обстоятельств ими была представлена копия сберегательной книжки Сбербанка России на имя ФИО2 1979 года рождения, последнее перечисление на которую имело место ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений представителя отдела опеки и попечительства следует, что в данном доме имела место перенумерация квартир и <адрес> стала нумероваться 1 «а», документы о перенумерации квартир не обнаружены. Также, согласно сведений, представленных отделом опеки и попечительства, архивного отдела администрации МО <адрес>, государственного архива ЯНАО, документы о заключении договора поднайма жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют, также как и отсутствуют документы о приглашении педагога ФИО4 для работы. Постановлением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 384 "Об использовании жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, на период их проживания в детских государственных учреждениях или на жилой площади опекуна" и Распоряжением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 547-р "О передаче функций по заключению с гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде, договоров социального найма и найма специализированного жилищного фонда" управлению образования предоставлялись функции по заключению договоров поднайма жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, на период их проживания в интернатах, детских домах или на жилой площади опекунов. Управлению образования Администрации города в соответствии с Постановлением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 384 необходимо использовать жилые помещения для временного проживания педагогов, приглашенных управлением образования Администрации города с целью замещения вакансий в общеобразовательных учреждениях города. Договора поднайма жилых помещений заключались на определенный срок. При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики в 1995 году вселились в жилое помещение на условиях договора поднайма жилого помещения по адресу: <адрес>, которое закреплено за детьми, оставшимися без попечения родителей: ФИО2 <данные изъяты> года рождения, ФИО3 <данные изъяты> года рождения. В связи с тем, что ФИО3 в 1995 году являлся совершеннолетним, а ФИО2 еще являлась несовершеннолетней, то расчетный счет для перечисления денежных средств за поднаем жилого помещения был открыт на ее имя. Поскольку срок договора поднайма мог был быть заключен на период проживания детей, оставшихся без попечения родителей на жилой площади опекуна, опека над несовершеннолетним прекращается по достижении им совершеннолетия, то максимальный срок на который мог быть заключен договор поднайма жилого помещения <адрес> в <адрес> по 1997 год включительно, год достижения совершеннолетия ФИО2, и с указанного времени ответчики проживают в данном жилом помещении незаконно, поскольку по истечении срока договора поднайма жилого помещения были обязаны освободить его. В соответствии с положениями ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с положениями ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При установленных судом обстоятельствах исковые требования администрации МО <адрес> подлежат удовлетворению, и Сычёв Е.М., ФИО1, ФИО4 подлежат выселению из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку таковые основания, предусмотренные законодательством РФ отсутствуют, а встречные исковые требования Сычёва Е.М., ФИО1, ФИО4 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: <адрес> и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения не подлежат удовлетворению.На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 1333 рубля 33 копейки подлежит взысканию с каждого Сычёва Е.М., ФИО1, ФИО4 в доход государства, поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке недопустимо. На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к Сычёву ФИО5, ФИО1, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить. Выселить Сычёва ФИО5, ФИО1, ФИО4 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Сычёва ФИО5, ФИО1, ФИО4 государственную пошлину в размере 1333 рубля 33 копейки, с каждого.В удовлетворении встречных исковых требований Сычёва ФИО5, ФИО1, ФИО4 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ул. <адрес>.Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.В окончательной форме решение суда изготовлено 13 июня 2012 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков