Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2012 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1169 по исковому заявлению К. к Главному управлению МЧС Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу и Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе (ТУ Росимущества в Ямало-Ненецком автономном округе) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец К. обратился в суд с иском к Главному управлению МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу и Территориальному управлению Росимущества в Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что 07 октября 2007 года между Государственным учреждением Главным управлением МЧС России по ЯНАО и К. был заключен договор социального найма № 42 на квартиру <адрес> в <адрес>. 01 августа 2011 года истец обратился в Главное управление МЧС России по ЯНАО с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ему в этом было отказано. От права приватизации спорной квартиры отказалась его бывшая супруга Ш. (К.) и сын К., дочь К. право приватизации использовала, став собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира по адресу: <адрес> закреплена на праве оперативного управления за Главным управлением МЧС России по ЯНАО и находится в федеральной собственности, полномочия которого на территории Ямало-Ненецкого автономного округа осуществляет Территориальное управление Росимущества в Ямало-Ненецком автономном округе. К специализированному жилому помещению в установленном порядке указанная квартира не была отнесена. Заключенный с истцом договор социального найма никем не оспорен, и эта квартира является для истца единственным местом жительства, в приватизации ранее он не участвовал.
В судебном заседании истец К. на заявленных требованиях настаивал, привел доводы и основания, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Главного управления МЧС Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу Б., действующий на основании доверенности, пояснил, что Главное управление МЧС Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу не правомочно заключать договоры приватизации жилых помещений, так решение указанных вопросов относится к компетенции Территориального управления Росимущества в Ямало-Ненецком автономном округе. Возражений против признания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не заявил.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе (ТУ Росимущества в ЯНАО) Шевелёв Д.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал, в случае соответствия приватизации требованиям действующего законодательства.
Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 07 октября 2007 года между Государственным управлением МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу и К. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 65,20 кв.м, на состав семьи из трех человек: К., жена К. и дочь К.
При этом, в пункте 1.2. договора социального найма определено, что основанием к заселению в жилое помещение является решение жилищно-бытовой комиссии, принятое в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Суд исходит из доказательств, имеющихся в материалах дела и подтверждающих, что квартира <адрес> зарегистрирована в Реестре федерального имущества Российской Федерации и находится в оперативном управлении у Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу, при этом квартира, в отношении которой возник спор, к специализированному жилищному фонду не отнесена и аварийной не является, что также подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте жилого помещения.
Согласно справке о регистрации от 18 мая 2012 года, в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и бывшая супруга истца - Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая до перемены имени и фамилии была «К.».
При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также учитывает разъяснении, содержащиеся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8, согласно которых - в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Поскольку истец в установленном законом порядке приобрёл право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, у него возник комплекс прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, в том числе, право на приватизацию.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что истец обращался 17 апреля 2012 года в Территориальное управление Росимущества в ЯНАО с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако ему было в этом отказано со ссылкой на отсутствие документов, на основании которых был заключен договор социального найма жилого помещения № 42 от 07 октября 2007 года, а также указание на заключение договора без письменного согласования с Территориальным управлением Росимущества в ЯНАО.
Между тем, при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что договор социального найма заключен с К. уполномоченным лицом, при этом указанный договор никем не оспорен и продолжает действовать, что представителями ответчиками не оспаривается.
В связи с чем, в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно сведениям ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации», а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО истец К. участия в приватизации жилых помещений не принимал, собственником жилых помещений не является.
Член семьи К. - его сын К., а также его бывшая супруга Ш. выразили нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения истцом, от участия в приватизации жилой площади по указанному адресу отказались, а его дочь К. право приватизации использовала, заключив 10 июля 2009 года соответствующий договор в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.
Иных обстоятельств, препятствующих истцу в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права в судебном порядке является одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.
При таких обстоятельствах, требования К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение суда изготовлено 09 июня 2012 года.
Председательствующий Т.Ю. Щепкина