Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
№ 2-1220\2012
10 июля 2012 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Ассмус ЭА.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социально найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социально найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение по адресу: <адрес> корпус «а» комната 19 было предоставлено ее мужу ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Перед смертью ФИО2 изъявил желание вселить и зарегистрировать истца в качестве члена семьи в данное жилое помещение с дальнейшим включением в договор социального найма.. Все необходимые для данной процедуры документы были переданы в Управление жилищной политики Администрации МО <адрес> при жизни ФИО2, но в связи с его смертью были возвращены истице с пояснением о невозможности проведения дальнейших действий. В данном жилом помещении истица и ее несовершеннолетняя дочь проживают с сентября 2007 года. Истица зарегистрирована по адресу <адрес>, но данное жилое помещение не пригодно для проживания с ребенком.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении, указав, что просит признать право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма только за собой.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности суду пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных требований, так как нанимателем жилого помещения ФИО2 действительно было составлено согласие на регистрацию истца в жилом помещении, но при этом наниматель жилого помещения не дал согласия о включении ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения, до конца выполнить свою волю не смог по причине смерти.
Заслушав участвующих в деле стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В статье 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Статьёй 1 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании ст. 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредствам предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.
В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В ст. 67 ЖК РФ перечислены права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
При этом, в силу положений статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 64 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО2 в отделе ЗАГС <адрес> службы ЗАГС <адрес>.
Супруг истицы ФИО1– ФИО2 является нанимателем комнаты 19 в <адрес> А по <адрес>, общей площадью 14,7 кв.м. на основании договора социального найма № 417 от ДД.ММ.ГГГГ.
Иные лица в данном жилом помещении, кроме нанимателя ФИО2, в нем не зарегистрированы.
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
До своей смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была выдана ФИО4 доверенность на право подписания договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> А комната 19.
Также ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти нотариально было дано согласие и просьба на регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> А комната 19 истицы ФИО1, а также подано заявление в Администрацию МО <адрес> с просьбой заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> А комната 19, включив в него в качестве члена семьи истицу ФИО1
Из указанного выше следует, что при своей жизни наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> А комната 19 ФИО2 выразил свою волю на вселение в данное жилое помещение в качестве члена семьи свою супругу ФИО1, и изменить договор социального найма, включив ее в данный договор в качестве члена семьи нанимателя, при этом разрешение наймодателя на вселение в качестве члена семьи нанимателя не требуется. При указанных обстоятельствах ФИО1 приобрела равные с нанимателем ФИО2 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и после его смерти вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о удовлетворении требований истицы о признании за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> А <адрес> на условиях договора социального найма и заключении с ней договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 14,7 кв.м на условиях договора социального найма жилого помещения.
Обязать Администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А комната 19 общей площадью 14,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение суда изготовлено 16 июля 2012 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков