РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2012 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Паршукова А.В.,
при секретаре: Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования г. Салехард к профсоюзной организации работников муниципального предприятия «Салехардэнерго» муниципального образования г. Салехард об освобождении нежилого помещения и возложении обязанности произвести перерегистрацию юридического адреса,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования г. Салехард обратилось в суд с иском к профсоюзной организации работников муниципального предприятия «Салехардэнерго» муниципального образования г. Салехард (деле – профсоюзная организация) об освобождении нежилого помещения и возложении обязанности произвести перерегистрацию юридического адреса, мотивировав требования тем, что Управлением было предано в хозяйственное ведение МП «Салехардэнерго» здание, второй этаж общей площадью 759,2 кв.м., расположенное в <адрес>. В данном помещении расположена профсоюзная организация. Предприятие без согласия собственника распорядилось имуществом, предоставив его профсоюзной организации, при этом не заключался договор, не была определена рыночная стоимость имущества.
В судебном заседании представитель истца Д., действующий по доверенности, на иске настаивал по изложенным в нём доводам. Дополнительно пояснил, что спорное нежилое помещение в настоящее время пришло в негодность, размещение там людей и имущества опасно. Профсоюзной организации предложено другое помещение, однако ответчик уклоняется от переезда, подписания актов. Пояснил, что предприятию «Салехардэнерго» выдано предписание органами пожарного надзора, поскольку на объекте по адресу <адрес> не обеспечен требуемый уровень пожарной безопасности. Также уточнил требования иска. Просил возложить на ответчика обязанность освободить спорное нежилое помещение и произвести перерегистрацию юридического адреса.
Представитель ответчика С., действующий по доверенности, против иска возражал, указав, что в настоящее время председатель профсоюзной организации находится в отпуске, решить вопрос о переезде невозможно. Пояснил, что предлагаемое под размещение профсоюзной организации помещение не соответствует установленным требованиям, не подтверждён факт его нахождения в муниципальной собственности, а также пригодность под размещение профсоюзной организации.
Представитель третьего лица Р., действующая по доверенности, доводы и требования иска поддержала. Указала, что спорное нежилое помещение было передано ответчику с нарушением закона, при этом ввиду технического состояния здания размещение там профсоюзной организации не возможно.
Заслушав объяснения представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что административное здание по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, было закреплено собственником за МП «Салехардэнерго» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается соответствующими свидетельствами.
Часть помещения была передана МП «Салехардэнерго» профсоюзной организации под размещение.
В силу частей 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 3 ст. 215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
На основании ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 295 ГК РФ установлены ограничения правомочий предприятия в отношении имущества, переданного ему в хозяйственное ведение. Так, в силу названной нормы предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что МП «Салехардэнерго» предоставило спорное нежилое помещение профсоюзной организации без согласия на то собственника.
Земельный участок, на котором расположенное здание, запланирован для строительства объекта – здание Государственного архива ЯНАО (Распоряжение администрации муниципального образования г. Салехард от ДД.ММ.ГГГГ №).
Также из материалов дела следует, что органами пожарного надзора МП «Салехардэнерго» было внесено предписание об устранении требований пожарной безопасности. В указанном предписании отражено, что в здании по <адрес> не обеспечивается требуемый уровень пожарной безопасности людей.
С учётом изложенного, нахождение в данном здании профсоюзной организации создаёт угрозу жизни, здоровью людей, а также повреждению имущества. Кроме того, данное помещение было предоставлено профсоюзной организации без согласия собственника.
Доводы представителя ответчика о том, что профсоюзная организация не будет обеспечена новым помещением, опровергаются материалами дела. Так, профсоюзной организации предложено для размещения другое здание. При этом отсутствуют основания полагать данное помещение не соответствующим каким-либо требованиям. Оно находится в муниципальной собственности, в нём проведён ремонт, обеспечены телефонная связь и Интернет, пожарная сигнализация, охрана.
Более того, к предмету рассматриваемого спора не относится соответствие другого помещения установленным требованиям. Так, в случае обнаружения каких-либо недостатков переданного помещения профсоюзная организация вправе в установленном порядке обратиться в суд.
Доводы представителя ответчика об отсутствии правовых притязаний собственника на спорное нежилое помещение не соответствуют действительности, поскольку собственником предъявлено в суд соответствующее исковое заявление. Полномочия представителя истца также не вызывают сомнений, поскольку представитель имеет доверенность, при этом полномочия по неё не ограничены участием в конкретном деле.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать профсоюзную организацию муниципального предприятия «Салехардэнерго» муниципального образования г. Салехард обводить часть административного здания, расположенного на втором этаже <адрес>, а также произвести перерегистрацию юридического адреса.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 27 июля 2012 года.
Судья А.В. Паршуков