РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2012 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Паршукова А.В.
при секретаре: Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к администрации муниципального образования г. Салехард о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Р. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Салехард о признании прав собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указала, что спорная двухкомнатная квартира была ей предоставлена на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на состав из четырёх человек, жилой дом <адрес> принадлежал Катравожскому рыбкоопу, который в настоящее время ликвидирован. С 1985 года она совместно с сыном проживает в указанной квартире, регулярно производит оплату электроэнергии. При обращении к ответчику с целью приватизации спорной квартиры ей было отказано на основании того, что в списке муниципальной собственности данная квартира не значится.
В судебном заседании истец Р., на удовлетворении заявленных требований настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Указала, что спорное жилое помещение было ей предоставлено по месту работы. Пояснила, что на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеупомянутым жилым помещением как своим собственным. Просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 31 квадратный метр, жилой площадью 23,7 квадратных метра в силу приобретательной давности, так как собственник у дома отсутствует, в муниципальную собственность дом не включен. Какие-либо лица на данное жилое помещение не претендуют.
Представитель ответчика, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил суду телефонограмму с заявлением о рассмотрении дела без своего участия.
Третье лицо К., в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец с 1985 года проживает в квартире <адрес>. Из объяснений истца следует, что данное жилое помещение было предоставлено по месту работы истца в Катравожском рыбкоопе. Из предоставленного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанная квартира была предоставлена Р. на основании решения Городского исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по ЯНАО зарегистрированные права на квартиру <адрес> отсутствуют. По информации МКУ «Салехардская дирекция единого заказчика», Р. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
По данным ГУП ЯНАО «ОЦТИ» собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Катравожский рыбкооп на основании выписки из решения об отводе земельных участков под строительство от ДД.ММ.ГГГГ за №, между тем, из пояснений истца следует, что указанное предприятие ликвидировано, правопритязаний на спорное жилое помещение от Катравожского рыбкоопа не поступало, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, на основании представленных письменных доказательств, а также объяснений истца судом установлено, что истец с 1986 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес>, и относится к нему, как к своему собственному, производит оплату электроэнергии, производит содержание имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии.
Обстоятельств, опровергающих доводы истца, судом не установлено, равно как и не установлено притязаний на спорный жилой дом со стороны третьих лиц, кроме притязаний истца. Дом фактически не имеет собственника. Самовольной постройкой дом также не является. Доказательств обратного не имеется.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности, не установлено.
Между тем, согласно представленному техническому паспорту на часть жилого дома – квартиру <адрес>, а также кадастровому паспорту помещения по состоянию на 25 августа 2011 года, общая площадь квартиры составляет 31,9 квадратных метра, жилая площадь квартиры – 23,7 квадратных метра, таким образом, за истцом подлежит признание права собственности на жилое помещение указанной площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Р. право собственности на <адрес> общей площадью 31,9 квадратный метр, жилой площадью 23,7 квадратных метров в порядке приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 13 июля 2012 года.
Судья А.В. Паршуков