№ 2-1401/2012
ФИО4 Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: ФИО5
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, в котором сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «а» <адрес>, со сроком проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь истец обязался оплатить договор аренды в сумме 60 000 рублей. Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме. Однако ответчиком жилое помещение в найм передано не было. В связи, с чем истец в иске просит взыскать денежные средства в суме 60000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал, привел основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки не предоставил, в связи с чем, с согласия истца, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу <адрес> «а» <адрес>, по условиям которого наймододатель передает во временной пользование нанимателю жилое помещение – комнату, расположенную по адресу <адрес> «а2 <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а наниматель обязуется оплатить стоимость найма жилого помещения в сумме 60000 рублей (л.д. 4).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статья 674 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст. 676 наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2, свои обязательства по договору найма, выполнил в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств ФИО3 (л.д. 4).
Однако ответчицей ФИО3 жилое помещение – комната, расположенная по адресу <адрес>, истцу в установленные сроки (ДД.ММ.ГГГГ) в найм не передала, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), и ответчиком, доказательств, подтверждающих обратное, не предоставлено.
Истцом ФИО2 было предложено ответчице ФИО3 возвратить денежные средства, уплаченные по договору, однако до настоящего времени денежные средства в размере 60 000 рублей ему не возвращены. Иного в судебном заседании не установлено.
Таким образом, оценив все обстоятельства, имеющие значения для дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования к ФИО3 о взыскании денежных средств в сумме 60 000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 60000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов