№ 2-1264/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
7 августа 2012 года Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: Уткиной Н.А.
с участием прокурора Мосиявич О.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении вместе с несовершеннолетним членом семьи, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований иска указала, что является собственником <адрес>. В октябре 2008 года в данную квартиру для временного проживания с согласия истца была вселена ФИО5 с несовершеннолетним ребенком ФИО6 Ответчице было предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение, однако ФИО7 ответила отказом и жилое помещение не освободила.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем, с согласия прокурора г. Салехард, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Прокурор Мосиявич О.В. полагала, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, <адрес> находится в собственности ФИО8., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5). Право собственности на спорную квартиру истцом приобретено на основании договора долевого участия в строительстве от 22 августа 2007 года.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении проживают ФИО9, и ее несовершеннолетний член семьи ФИО10, без правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как в обосновании своих требований и возражений.
Судом установлено, что ответчица, была вселена в спорное жилое с согласия собственника для временного проживания, и в настоящее время проживает в данном жилом помещении вместе с несовершеннолетним ребенком. Каких – либо договоров о возмездном пользовании не заключалось.
При таких обстоятельствах, собственник жилого помещения ФИО11 предоставила во владение и пользование ответчице и её несовершеннолетнему ребенку на основании договора безвозмездного пользования спорное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Таким образом, между собственником жилого помещения и ответчицей состоялся договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. ст. 689 Гражданского кодекса РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Абзацем первым пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
26 сентября 2011 года в адрес ответчицы истцом было направлено извещение о выселении из занимаемого жилого помещения, то есть фактически о расторжении договора безвозмездного пользования.
Таким образом, истцом выполнены условия расторжения договора безвозмездного пользования, и в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ ответчица вместе с несовершеннолетней подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Кроме того, как следует из материалов дела, что у ответчика имеется жилое помещение на условиях договора социального найма № 163-СН от 13 марта 2009 года, расположенное по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО12, вместе с несовершеннолетней ФИО13 из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов