№ 2-1348/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
7 августа 2012 года Салехардский городской суд в составе
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: Уткиной Н.А.,
с участием прокурора: Мосиявич О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных отношений ЯНАО обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта на том основании, что ответчик проживает в специализированном жилом помещении, предоставленном на период прохождения ответчиком государственной гражданской службы Ямало-Ненецкого автономного округа, который в настоящее время уволен с государственной гражданской службы ЯНАО. Однако ответчик, несмотря на уведомление, не освобождает жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений ЯНАО Засухин Д.С., действующий на оснований доверенности, на иске настаивал, указав, на то, что <адрес> находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, имеет статус служебного жилого помещения, с ответчиком был заключён договор найма служебного жилого помещения. Трудовые отношения с ответчиком на момент подачи иска прекращены, правовых оснований у ответчика и членов его семьи проживать в спорном жилом помещении не имеется, однако выселиться ответчики отказываются, чем нарушает права собственника жилого помещения. Просил выселить ответчика и членов его семьи из служебного жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что действительно в настоящий момент уволен с государственной гражданской службы ЯНАО. Не освобождает жилого помещение, в связи с тем, что у него и членов его семьи на праве собственности отсутствуют иные жилые помещения. Кроме того, его супруга ФИО4 проходит государственную гражданскую службу ЯНАО. Обращался к ответчику с просьбой о перезаключении договора служебного найма, однако ответчик на данное заявление ответил отказом.
Ответчица ФИО5 присутствующая в судебном заседании также возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что ФИО6 продолжает проходить государственную гражданскую службу и ответчика предприняты все меры к перезаключению договора найма служебного помещения, суд приходит к следующему.
16 декабря 2010 г. между ответчиком ФИО7 и Департаментом имущественных отношений ЯНАО был заключён договор найма служебного помещения № 10-113СЛ - <адрес> на период работы ответчика в государственном учреждении ЯНАО.
Спорное жилое помещение предоставлено ответчику с учетом членов семьи ФИО8.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности субъекта Ямало-Ненецкого автономного округа, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приказом Департамента имущественных отношений ЯНАО от 07.12.2010 г. № 484 спорное жилое помещение включено в специализированы жилищный фонд ЯНАО с отнесением к служебным жилым помещениям.
Как следует из материалов дела, а именно из приказа о прекращении трудового договора с работником от 7 декабря 2011 года № 75-лс, к моменту рассмотрения судом спора, ответчик уволен с государственной гражданской службы ЯНАО.
Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Статьёй 93 Жилищного кодекса РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, жилое помещение было предоставлено ответчику в связи характером трудовой деятельности, при этом в настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с окружными структурами, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.
Как установлено ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
На основании п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Ответчики, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относятся, поскольку не приняты на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а ссылка ответчиков на то, что ФИО9 продолжает работать в учреждении Ямало – Ненецкого автономного округа, является не состоятельной, поскольку не соответствует нормам действующего законодательства. Кроме того, служебное жилое помещение предоставлялось ФИО10., в связи с его работой в ГКУ «Дирекция дорожного хозяйства ЯНАО», а не его супруге в иной организации ЯНАО.
В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.
Так, в силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч.3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиками жилое помещение не освобождено, по акту не передано. Кроме того, ответчики остаются зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушают права собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд учитывает, что право пользование жилым помещением у ответчиков прекращено, следовательно, ответчики подлежит снятию с регистрационного учёта.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО11 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, и снять с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Решение в окончательной форме принято судом 13 августа 2012 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов