№ 2-1458/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 августа 2012 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: Уткиной Н.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Салехард, муниципальному предприятию «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард о возложении обязанности произвести капитальный ремонт квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному предприятию «Салехардремстрой» муниципальному образованию город Салехард о возложении обязанности произвести ремонтные работы, уменьшение оплаты на содержание жилого дома, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обоснование иска истец указала, что проживает в квартире <адрес> на условиях договора социального найма. В квартире пол по всему периметру квартиру отошел от стен и проваливается. На кухне, в туалете, в ванной комнате из-под пола выступают канализационные воды. В феврале 2011 года после очередного обращения в квартире начали проводить ремонтные работы, но так и не закончили, в связи отсутствием денежных средств и рабочих.
В иске просит обязать ответчика произвести капитальный ремонт квартиры <адрес>
Определением Салехардского городского суда от 10 августа 2012 года, занесенным в протокол судебного заседания, приняты увеличение исковых требований в части взыскании компенсации морального вреда в размере 400000 рублей, судебных расходов, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Салехард.
В судебное заседание истица ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала, привела основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Салехард Марченко В.Н., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица МП «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суду предоставлено заявление об отложении судебного заседании, по причине большого объема работы. В судебном заседании в удовлетворении заявленного ходатайство было отказано, в связи с тем, что МП «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард является юридическим лицом, и не явка представителя по причине большого объема работы, является не уважительной.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 61 Жилищного кодекса РФ определяет, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что собственником <адрес> является муниципальное образование город Салехард, ФИО5 проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, что подтверждается договором социального найма № 278-СН от 11 июля 2012 года.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).
В соответствии с пунктами 2 и 5 Правил в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстороя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 к работам по капитальному ремонту относятся: ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов), полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д.) (Приложение № 8).
Как следует из материалов дела в <адрес> пол по всему периметру квартиру отошел от стен и проваливается. На кухне, в туалете, в ванной комнате из-под пола выступают канализационные воды. Также не соответствует техническим требованиям система холодного водоснабжения и системы отопления.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что администрация муниципального образования город Салехард обязана провести капитальный ремонт квартиры <адрес>
Помимо этого истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по содержанию имущества собственником в размере 400 000 рублей.
Требования о компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1099 Гражданского кодекса РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Истцом не доказан факт причинения морального вреда ответчиком (физических или нравственных страданий), не предусмотрено законом компенсация морального вреда, при нарушении имущественных прав при возникновении данных спорных правоотношений.
Также не обоснованы требования о перерасчете платы за коммунальные услуги, содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, поскольку истицей, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не доказан факт, что система отопления и водоснабжения не функционировала, отсутствуют акты о факте выявления ненадлежащего качества услуг и работ (содержания имущества, отопление водоснабжения).
Тогда как Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ устанавливается только актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, которые возмещаются стороне, в пользу которой принят судебный акт, другой стороной.
Как следует, из материалов дела истцом при подаче искового заявления были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
В связи с ответчика администрации муниципального образования город Салехард подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Возложить на администрацию муниципального образования г. Салехард обязанность произвести капитальный ремонт цокольного перекрытия, пола, системы теплоснабжения и системы холодного водоснабжения <адрес>
Взыскать в администрации муниципального образования город Салехард в пользу Сердюковой Светланы Валерьевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов