РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Салехардский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594 по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о возложении обязанности по заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 <адрес> о возложении обязанности по заключению договора социального найма на квартиру <адрес>. В обоснование иска указала, что была вселена в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения профкома и администрации ФИО9
С момента вселения в квартиру она пользуется ею и оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Однако правоустанавливающие документы на квартиру у неё отсутствуют. Полагала, что проживает в квартире на условиях договора социального найма. Просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истица ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истица ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал, привёл доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено истице для постоянного проживания в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного момента истица пользуется спорной квартирой и выполняет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Представитель ответчика - ФИО10 <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности, против иска возражал. Право пользования истицы жилым помещением не оспаривал. Суду пояснил, что квартира является собственностью автономного округа.
Представитель третьего лица ФИО11» ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что жилое помещение закреплено за ФИО12» на праве оперативного управления, к специализированному жилищному фонду не отнесено, право пользования истицы жилым помещением не оспаривала.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в ФИО13 в должности ФИО14
Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № истице ФИО2 по месту работы была выделена квартира <адрес> Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.
На основании Решения Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> городок <адрес> была переименована в <адрес>.
Согласно справке №, выданной ФИО16», истица ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес>
Как следует из материалов дела, истица исполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма жилого помещения (внесение платы за наем и оплата коммунальных услуг), что с учетом статей 55, 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР, а также статей 67, 153, 155 ЖК РФ, свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения.
Из пояснений представителя истца следует, что спорное жилое помещение предоставлялось ей в бессрочное пользование как нуждающейся в жилом помещении.
Следовательно, истица ФИО2 приобрела право пользования квартирой <адрес> <адрес>, на условиях договора социального найма, однако на момент распределения жилого помещения с истицей не был заключен договор социального найма в порядке, предусмотренном статьей 51 ЖК РСФСР.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не имеет статуса специализированного жилищного фонда и не отнесено к жилым помещениям коммерческого использования.
Возникшее у истицы право пользования спорной квартирой ответчиком, третьим лицом и иными лицами не оспаривается, указанные жилищные правоотношения должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч. 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Следовательно, договор социального найма жилого помещения может быть заключен только между нанимателем - гражданином и собственником (уполномоченным государственным органом) жилищного фонда.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> и ФИО18 был заключен договор о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления №, по условиям которого ФИО19 передал больнице на праве оперативного управления окружную собственность, в том числе жилой дом <адрес> <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право оперативного управления на квартиру № по <адрес> зарегистрировано за ФИО20
Согласно пояснениям представителя ответчика, квартира <адрес> по <адрес> находится в собственности <адрес>.
При таких обстоятельствах, договор социального найма на спорное жилое помещение со стороны наймодателя должен быть заключен ФИО21 <адрес>, к компетенции которого отнесены полномочия по заключению договоров социального найма на жилые помещения жилищного фонда <адрес> в соответствии с постановлением Губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО22 <адрес> о возложении обязанности по заключению договора социального найма, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право пользования <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать ФИО23 <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Т.Ю. Щепкина