Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2012 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании за ФИО5 и её несовершеннолетними членами семьи: ФИО7 ФИО6 права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, общей площадью 36,3 квадратных метра, состоящую из 1-й комнаты, с равным распределением долей (по 1/3 доле) в праве общей долевой собственности.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО8 и ФИО9 был заключен договор социального найма № на <адрес>. Истица обращалась в ФИО10 с рапортом о приватизации жилого помещения, однако ответ на рапорт истицей получен не был. В связи с тем, что истице не известна позиция ответчика ФИО11, она считает, что ею получен отказ, так как никаких действий по решению вопроса по приватизации вышеуказанного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством принято не было. ФИО12 и члены её семьи правом на приватизацию жилых помещений не пользовались. От права приватизации спорной квартиры отказался супруг истицы ФИО13. <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ФИО14 и находится в федеральной собственности, полномочия которого на территории Ямало-Ненецкого автономного округа осуществляет ФИО15. К специализированному жилому помещению в установленном порядке указанная квартира не была отнесена. Заключенный с истицей договор социального найма никем не оспорен, и эта квартира является для истицы и несовершеннолетних членов её семьи единственным местом жительства, в приватизации ранее они не участвовали.
В судебном заседании истица ФИО16. участия не принимала, направила в суд своего представителя ФИО17
Представитель истицы ФИО18., действующий по доверенности, на иске настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом уточнил требования и просил признать за ФИО19 и её несовершеннолетними членами семьи ФИО20. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, так как квартира <адрес> в иске указана ошибочно.
Ответчик ФИО21, извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил. В возражениях на исковое заявление, поступивших в суд ФИО22 указал, что ФИО23 не правомочно заключать договоры приватизации жилых помещений, так решение указанных вопросов относится к компетенции ФИО24
Представитель третьего лица ФИО25 в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО26 в зал судебного заседания не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования полностью поддерживает.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из одной комнаты, общей площадью 36,5 кв.м, на состав семьи из 2 человек: ФИО29, муж - ФИО30
При этом, в пункте 1.2. договора социального найма определено, что основанием к заселению в жилое помещение является решение жилищно-бытовой комиссии, принятое в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Суд исходит из доказательств, имеющихся в материалах дела и подтверждающих, что квартира <адрес> зарегистрирована в Реестре федерального имущества Российской Федерации и находится в оперативном управлении у ФИО31, при этом квартира, в отношении которой возник спор, к специализированному жилищному фонду не отнесена и аварийной не является, что также подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте жилого помещения.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ, её супруг ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, и дочери ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ
При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также учитывает разъяснении, содержащиеся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8, согласно которых - в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Поскольку истица в установленном законом порядке приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, у неё возник комплекс прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, в том числе, право на приватизацию.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ года обращалась к ответчику с рапортом о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, однако до настоящего времени этот вопрос не разрешен.
Между тем, при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что договор социального найма заключен с ФИО36 уполномоченным лицом, при этом указанный договор никем не оспорен и продолжает действовать, что ответчиком и третьим лицом не оспорено.
В связи с чем, в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно сведениям ФИО38 а также Управления ФИО39 истица ФИО37 и её несовершеннолетние дети участия в приватизации жилых помещений не принимали, собственниками жилых помещений не являются.
Член семьи ФИО40 супруг ФИО41 выразил нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию спорного жилого помещения истицей, от участия в приватизации жилой площади по указанному адресу отказался.
Иных обстоятельств, препятствующих истице и членам её семьи в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права в судебном порядке является одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.
При таких обстоятельствах, требования ФИО42 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО43, ФИО44 и ФИО45 право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждого, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение суда изготовлено 07 сентября 2012 года.
Председательствующий Т.Ю. Щепкина