Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Салехардский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1690 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО11 по <адрес>, ФИО10 в <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО12 по <адрес> о признании за ФИО2 и её несовершеннолетним членом семьи: сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87,6 квадратных метра, состоящую из 2-х комнат, с равным распределением долей по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 по <адрес> и ФИО8 и ФИО2 был заключен договор социального найма № № на квартиру <адрес> в <адрес>. Муж истицы ФИО8 обращался в ФИО14 с рапортом о приватизации жилого помещения, однако ответ на его рапорт получен не был. В связи с тем, что истице не известна позиция ответчика ФИО15 по ЯНАО, она считает, что ею получен отказ, так как никаких действий по решению вопроса по приватизации вышеуказанного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством принято не было. ФИО2 и члены её семьи правом на приватизацию жилых помещений не пользовались. От права приватизации спорной квартиры отказался супруг истицы - ФИО8 Квартира по адресу: <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ФИО16 и находится в федеральной собственности, полномочия которого на территории <адрес> осуществляет ФИО17 в <адрес>. К специализированному жилому помещению в установленном порядке указанная квартира не была отнесена. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, и эта квартира является для истицы и членов её семьи единственным местом жительства, в приватизации ранее они не участвовали.
При подготовке дела к судебному разбирательству на основании определения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное ФИО19 в <адрес> (ФИО18), при этом, из числа третьих лиц исключено.
В судебном заседании истица ФИО2 участия не принимала, направила в суд своего представителя ФИО5
Представитель истицы ФИО2 - ФИО5, действующий по доверенности, на иске настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО20 ФИО6, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что ФИО21 не правомочно заключать договоры приватизации жилых помещений, так решение указанных вопросов относится к компетенции ФИО22 в <адрес>.
Представитель ответчика ФИО23 в <адрес> ФИО24) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО8 в зал судебного заседания также не явился, извещён о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 по <адрес> и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 87,60 кв.м, на состав семьи из 3 человек: ФИО8, жена ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом, в пункте 1.1. договора социального найма определено, что основанием к заселению в жилое помещение является решение жилищно-бытовой комиссии, принятое в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Суд исходит из доказательств, имеющихся в материалах дела и подтверждающих, что <адрес> зарегистрирована в Реестре федерального имущества Российской Федерации и находится в оперативном управлении у ФИО26 по <адрес>, при этом квартира, в отношении которой возник спор, к специализированному жилищному фонду не отнесена и аварийной не является.
Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её супруг ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также учитывает разъяснении, содержащиеся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8, согласно которых - в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Поскольку истица в установленном законом порядке приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, у неё возник комплекс прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, в том числе, право на приватизацию.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что муж истицы - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчику с рапортом о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени этот вопрос не разрешен.
Между тем, при рассмотрении данного гражданского дела установлено, что договор социального найма заключен с ФИО8 уполномоченным лицом, при этом указанный договор никем не оспорен и продолжает действовать, что ответчиками не оспорено.
В связи с чем, в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно сведениям ФИО27», а также ФИО28 истица ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3 участия в приватизации жилых помещений не принимали, собственниками жилых помещений не являются.
Член семьи ФИО2 - её супруг ФИО8 выразил нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию спорного жилого помещения истицей, от участия в приватизации жилой площади по указанному адресу отказался.
Иных обстоятельств, препятствующих истице и члену её семьи в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права в судебном порядке является одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.
При таких обстоятельствах, требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждого, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Т.Ю. Щепкина