Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дело № 2-624/2011
19 апреля 2011 года г. Салехард.
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Богомягковой О.В.
при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Д.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шляхтиной Натальи Васильевны, Шляхтиной Анастасии Александровны к Шляхтину Константину Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Н.В.Шляхтина, А.А.Шляхтина обратились в суд с иском к Шляхтину К.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска указали, что проживают в квартире -- дома -- по ул. ---- г. Салехард по договору социального найма жилого помещения. В данной квартире совместно с ними проживает Шляхтин К.А. со своей семьей. Лицевой счет по оплате коммунальных платежей оформлен на истца Шляхтину Н.В. Фактически в квартире проживают три отдельных семьи, однако соглашение по содержанию жилого помещения между ними не достигнуто. В связи с чем, просили разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг на жилое помещение, установив долю оплаты коммунальных платежей на жилое помещение отдельно от ответчика.
В судебном заседании истица Н.В.Шляхтина уточнила исковые требования, просила разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей на три семьи - семью истицы Шляхтиной Н.В. состоящей из одного человека, семью Шляхтиной А.А. состоящей из двух человек, семью Шляхтина К.А. состоящей из трёх человек, определив доли соразмерно занимаемой площади: 24,8 кв.м. - доля ответчика Шляхтина К.А., 20,5 кв.м. - доля истца Шляхтиной А.А., 17,2 кв.м. - доля истца Шляхтиной Н.В. В обоснование исковых требований, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец А.А.Шляхтина, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.
Ответчик К.А.Шляхтин, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о том, что с исковыми требованиями о разделе лицевого счета согласен.
Представитель администрации муниципального образования город Салехард Д.Н.Бондровский, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ООО «Изумрудный город» Т.И. Маковская, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований иска.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Салехард ул. ---- д. -- кв. --, находится в муниципальной собственности.
В указанном жилом помещении проживают на основании договора социального найма от 28 февраля 2006 года № 0230 Шляхтина Наталья Васильевна, её дочь Шляхтина Анастасия Александровна с несовершеннолетним ребенком, её сын Шляхтин Константин Александрович с женой и несовершеннолетним ребёнком.
Согласно выкопировки из поэтажного плана квартиры -- дома -- по ул. ---- г. Салехард и объяснений истца Шляхтиной Н.В. следует, что ответчик Шляхтин К.А. занимает жилую комнату площадью 16,8 кв.м, истец Шляхтина А.А. - комнату площадью 20,5 кв.м, истец Шляхтина Н.В. - 17,2 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 62,5 кв.м, из них жилая - 38,5 кв.м, подсобная - 24 кв.м. ( по 8 кв.м - на каждую семью).
Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что проживающие в квартире граждане являются самостоятельными семьями, ведут раздельное хозяйство и имеют различный бюджет, а также источники доходов.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя (управляющей компании) и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
Суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Поскольку, как следует из пояснений истца Шляхтиной Н.В., в квартире проживают три отдельные совместно проживающие семьи, а спор о порядке пользования жилым помещением отсутствует, то суд полагает возможным определить размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры соразмерно занимаемой ими площади.
Соответственно суд определяет размер доли по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно занимаемой площади: 24,8 кв.м - доля ответчика Шляхтина К.А., 20,5 кв.м - доля истца Шляхтиной А.А., 17,2 кв.м - доля истца Шляхтиной Н.В.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шляхтиной Натальи Васильевны, Шляхтиной Анастасии Александровны к Шляхтину Константину Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Установить размер оплаты коммунальных платежей, приходящихся на жилое помещение по адресу: г.Салехард ул. ---- д. --- кв. --:
Шляхтиной Наталье Васильевне - из расчета 17,2 кв.м;
Шляхтиной Анастасии Александровне - из расчета 20,5 кв.м;
Шляхтину Константину Александровичу - из расчета 24, 8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Богомягкова