Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 октября 2012 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,
при секретаре судебного заседания: Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т. к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Т. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Салехард о признании права собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности, мотивировав требования тем, что в указанном жилом помещении она со своей семьёй проживает с 1992 года, ранее спорное жилое помещение принадлежало ОАО «Аэропорт Салехард», однако в настоящее время в чьей-либо собственности квартира не значится. Решением Салехардского городского суда от 21.12.2006 года за ней и членами её семьи был установлен факт владения и пользования данным жилым помещением с 03.03.1992 года. На протяжении всего времени она добросовестно, непрерывно и открыто владела указанным жильем.
В судебном заседании истец, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, участия не принимала.
Представители истца П. и Т., действующие на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивали, привели доводы, указанные в нём.
Представитель ответчика Б., действующий на основании доверенности, указал, что считает администрацию муниципального образования г. Салехард ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение, принадлежащее ранее ОАО «Аэропорт Салехард», на баланс администрации муниципального образования г. Салехард не принимался и муниципальной собственностью не является. Факт проживания истца более 15 лет в данном жилом помещении не оспаривал.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира <адрес> собственника не имеет, что подтверждается информацией, предоставленной ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации».
Из сведений, предоставленных администрацией муниципального образования г. Салехард, ТУ Росимущества в Ямало-Ненецком автономном округе, видно, что спорной жилое помещение в муниципальной собственности, либо государственной собственности, не находится.
Из ответа ОАО «Аэропорт Салехард» следует, что на балансе предприятия данное жилое помещение не значится.
Согласно копии технического паспорта изготовленного по состоянию на 04.09.2012 года, квартира <адрес> является жилым помещением 1930 года постройки, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м.
В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно решению Салехардского городского суда от 21 декабря 2006 года, вступившему в законную силу 01 января 2007 года, установлен факт владения и пользования Т. и членами её семьи квартирой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, по делу установлено, что истец владеет спорным жилым помещением более 15 лет.
При этом владение носит непрерывный характер. Факта владения квартирой истец не скрывает, владеет им открыто, является потребителем коммунальных услуг. Кроме того, истец производит содержание имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, следовательно, владеет им как своим собственным.
За период проживания истца в спорном жилом помещении от каких-либо лиц правовых притязаний не поступало. Жилое помещение фактически не имеет собственника. Самовольной постройкой также не является. Доказательств обратного не представлено.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Указанные условия соблюдены, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой <адрес>. Обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Т. на квартиру <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течении одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий/подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков