11-12/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 25 февраля 2011 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ при секретаре Беловой ТМ рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ООО «СалаватЖилСервис» к Хафизову Н.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, у с т а н о в и л: Решением мирового судьи судебного участка №4 по г. Салават РБ Шамгуловой ГХ от 10.12.2010г. иск удовлетворен частично, взыскано с Хафизова НС в пользу ООО «СалаватЖилСервис» задолженность в сумме ...., пени в сумме .... и судебные расходы в сумме ...., итого ...., в остальной части иска отказано. Хафизов НС, не согласившись с указанным решением, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение - отказать в удовлетворении иска. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка №4 по г. Салават РБ Шамгуловой ГХ от 10.12.2010г. по иску ООО «СалаватЖилСервис» к Хафизову НС о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Хафизова НС - без удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Доводы Хафизова НС в части отвода и приостановления производства по делу не состоятельны, поскольку оснований для отвода и приостановления производства по делу у мирового судьи не имелось. Довод Хафизова НС в части недействительности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме суд находит не состоятельным, поскольку решение общего собрания собственников помещений в данном доме не признано недействительным. Довод Хафизова НС, что договор не заключен, в связи с чем он не должен нести обязанность по оплате за квартплату и коммунальных услуг, не основан на законе. Факт оказания услуг материалами дела подтвержден, а в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами стороны в силу ст.438 ГК РФ расценивается как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. При таких обстоятельствах суд считает решение мирового судьи законным и обоснованным. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 328, 329 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Оставить решение мирового судьи судебного участка №4 по г. Салават РБ Шамгуловой ГХ от 10 декабря 2010 года по иску ООО «СалаватЖилСервис» к Хафизову Н.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам без изменения, а апелляционную жалобу Хафизова НС - без удовлетворения. Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу после его вынесения. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 25 февраля 2011 года Определение вступило в законную силу 25 февраля 2011 года Секретарь __________________ Подлинник подшит в материале №2-3882/2010 мирового судьи судебного участка №4 по г. Салават Республики Башкортостан Шамгуловой ГХ Судья ГБ Ишмухаметова