ОПРЕДЕЛЕНИЕ «21» апреля 2011 года г.Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р. при секретаре Потемкиной И.А. с участием представителя истца Вяхиревой А.А., представителя ответчика Гафуровой Ф.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Наш дом» к Беляковой Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам; по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «УК Наш дом» на решение мирового судьи судебного участка № 6 по г. Салават РБ от 24 января 2011 года, которым постановлено: в удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «УК Наш дом» к Беляковой Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам отказать. УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» (далее ООО УК «Наш дом») обратилось к мировому судье с иском к Беляковой Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, мотивируя тем, что Белякова Н.А. будучи обязанной вносить платежи за жилье и коммунальные услуги, в течение длительного времени уклоняется от оплаты и ее долг в общей сложности составляет ... рублей. Мировой судья 24 января 2011 года вынес приведенное выше решение. В апелляционной жалобе ООО УК «Наш дом» оспаривает обоснованность решения мирового судьи от 24.01.2011г., указывая, что имущественные права возникают у дольщика после заключения договора долевого участия в строительстве дома и внесения соответствующих платежей застройщику, то есть с даты подписания договора паенакопления у Беляковой Н.А. возникли права и обязанности, предусмотренные договором. После строительства и ввода дома в эксплуатацию, застройщик передал Беляковой Н.А. объект долевого строительства. Договорные отношения с ней прекратились после подписания акта приема-передачи квартиры - 00.00.0000 и у нее появился титул владения и пользования вновь созданным объектом. Это подтверждается тем, что с 00.00.0000 Белякова Н.А. прописана в указанной квартире, а значит, обладает всеми правами собственника. Просит отменить решение мирового судьи от 00.00.0000 и взыскать с Беляковой Н.А. ... рублей. Представитель ООО УК «Наш дом» Вяхирева А.А. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала, просила решение мирового судьи отменить и принять новое решение, удовлетворив требования ООО УК «Наш дом». Представитель ответчика Гафурова Ф.М. в судебном заседании апелляционную жалобу не признала, просила оставить ее без удовлетворения. Ответчик Белякова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд оснований для отмены или изменения решения суда не находит по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Таким образом, из приведенных положений Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только с момента возникновения у него права собственности на это жилое помещение. Судом достоверно установлено, материалами гражданского дела подтверждается, что Белякова Н.А. стала собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), 00.00.0000 на основании решения Салаватского городского суда РБ от 00.00.0000, и, соответственно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нее возникла именно с 00.00.0000 ООО УК «Наш дом» же исковые требования к Беляковой Н.А, предъявляет за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 Доводы, приведенные ООО УК «Наш дом» в апелляционной жалобе несостоятельны, ибо противоречат положениям действующего законодательства. При изложенных обстоятельствах, мировой судья с учетом приведенных норм материального права обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ООО УК «Наш дом» При этом ссылок на какие-либо новые обстоятельства, которые бы мировой судья не учел при решении вопроса об отказе в удовлетворении иска ООО УК «Наш дом», в апелляционной жалобе, не содержится. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы суд не находит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 334, 335 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка №6 по г. Салават РБ от 24 января 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «УК Наш дом» - без удовлетворения. Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в силу с момента его вынесения. Копия верна Судья Габдрахманов Р.Р. Подлинный документ подшит в деле №11-37/2011 Определение вступило в законную силу ___________________ Секретарь суда: ______________ Судья: ___________________