Дело №11-86/2011 28 июля 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахманова О.М., при секретаре Захаровой К.О., с участием истца Токтарева И.В. и представителя общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» Ивановой О.Г. (действующей по доверенности от 00.00.0000), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Токтарева И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» о взыскании суммы неосновательного обогащения и неустойки; апелляционной жалобе Токтарева И.В. на решение мирового судьи судебного участка №1 по г. Салават РБ от 25 мая 2011 года, которым: в удовлетворении иска Токтарева И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказхчик» о взыскании суммы неосновательного обогащения отказано, у с т а н о в и л : Токтарев И.В. обратился к мировому судье с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» (далее по тексту ООО «Жилкомзаказчик») о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ... рублей ... копеек и неустойки в сумме ... рублей ... копеек, мотивируя тем, что ООО «Жилкомзаказчик», являющееся управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом (адрес), в котором он проживает, путем незаконного начисления за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 удержало с него по статье капитальный ремонт денежные средства в размере ... рубля ... копейки. Ответчик добровольно возвращать ему его денежные средства, отказывается. Мировой судья вынес приведенное выше решение. Токтарев И.В., не согласившись с решением мирового судьи, подал на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить указанное решение. В обоснование апелляционной жалобы указал, что мировой судья в обстоятельствах дела не разобралась и неправильно применила нормы материального и процессуального права. В судебном заседании Токтарев И.В. свою жалобу поддержал, обстоятельства, на которые он ссылается в своей жалобе как на основания своих требований, подтвердил. Просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в сумме ... рубля ... копейки. При этом от своих требований о взыскании неустойки он отказался. Представитель ООО «Жилкомзаказчик» Иванова О.Г. в судебном заседании просила решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу Токтарева И.В. - без удовлетворения по основаниям, указанным в решении мирового судьи. Выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 330 ГПК РФ, решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 ГПК РФ. В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ, основанием для отмены или изменения решения суда является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. Мировой судья, отказывая в удовлетворении иска Токтарева И.В., пришла к выводу о том, что Токтарев И.В. как собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащей ему квартиры, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, начисление за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и удержание с него ООО «Жилкомзаказчик» расходов по статье «капитальный ремонт» в сумме ... рубля ... копейки, является правомерным. Однако с таким выводом мирового судьи согласиться нельзя. Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть первая). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (часть вторая). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть третья). Токтарев И.В. является собственником квартиры ... дома (адрес) (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия ... №...). 00.00.0000 между ним и ООО «Жилкомзаказчик», именуемым управляющей организацией, заключен договор управления многоквартирным домом, в квартире ... в котором он проживает. По условиям договора ООО «Жилкомзаказчик» обязуется оказать комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимися его помещениями лицам. Пунктом 4.9 Договора предусмотрено указание в выставляемом Управляющей организацией платежном документе в составе начисленной платы за жилое помещение, также платы за капитальный ремонт общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а пунктом 4.18 Договора предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника на основании дополнительного соглашения к данному договору, подготовленного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт дома. Согласно выписки из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (адрес) от 00.00.0000, на данном собрании собственниками помещении принято решение приостановить плату за капитальный ремонт дома с 00.00.0000 до принятия решения общим собранием собственников помещений дома (адрес) о сроках проведения капитального ремонта. Данное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ни ООО «Жилкомзаказчик», ни собственниками помещении, не обжаловано. Каких-либо доказательств того, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (адрес) принималось решение о проведении капитального ремонта, об оплате расходов на проведение капитального ремонта, ответчиком суду не представлено. Следовательно, у ООО «Жилкомзаказчик», как у управляющей организации, не имелось правовых оснований для начисления и удержания с Токтарева И.В. платы по статье расходов «капитальный ремонт». Токтаревым И.В., как установлено по делу, за период времени с 00.00.0000 по 00.00.0000 по статье капитальный ремонт уплачено ... рубля ... копейки, что не оспаривается ответчиком. Согласно пункту 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При таких обстоятельствах, исковые требования Токтарева И.В. о взыскании с ООО «Жилкомзаказчик» ... рублей ... копейки, являющегося неосновательным обогащением, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 328-330, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : решение мирового судьи судебного участка №1 по г. Салават РБ от 25 мая 2011 года отменить, апелляционную жалобу Токтарева И.В. удовлетворить и принять новое решение: Исковые требования Токтарева И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» в пользу Токтарева И.В. сумму неосновательного обогащения в размере ... рубля ... копейки, уплаченную при подаче иска государственную пошлину ... рублей. Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия. Верно. Судья О.М. Абдрахманов