11-5/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 18 января 2012 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ при секретаре Илькиной ЛФ рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Гильфановой Л.З. к ООО «УК «Наш дом» о возврате сумм неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, у с т а н о в и л: Решением мирового судьи судебного участка №6 по г. Салават РБ Колегановой НВ от 00.00.0000 в иске Гильфановой ЛЗ к ООО «УК «Наш дом» о возврате сумм неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами было отказано. Гильфанова ЛЗ, не согласившись с указанным решением, обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить полностью. Выслушав стороны, представителей истицы по доверенности Гильфанову ГЛ, Асылбаеву ГВ, исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка №6 по г. Салават РБ Колегановой НВ от 00.00.0000 по иску Гильфановой ЛЗ к ООО «УК «Наш дом» о возврате сумм неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Гильфановой ЛЗ - без удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Судом установлено, что Гильфанова ЛЗ на основании договора №... об инвестировании строительства жилья от 00.00.0000, акта приема передачи от 00.00.0000 является собственником кв.... д.... по (адрес), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 00.00.0000 Между тем, договором №... об инвестировании строительства жилья от 00.00.0000, заключенным между ООО «Салаваттехстрой» (инвестор) и Гильфановой ЛЗ (соинвестор), было предусмотрено, что соинвестор обязуется по окончании строительства объекта и ввода его в эксплуатацию оплачивать все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам в соответствии со своей долей в объекте (п.4.2. договора). Д.... по (адрес) был введен в эксплуатацию 00.00.0000 Также актом приема-передачи между ООО «Салаваттехстрой» и Гильфановой ЛЗ (соинвестор) кв.... д.... по (адрес) от 00.00.0000 также было предусмотрено, что соинвестор несет расходы по коммунальным услугам, расходы по техническому обслуживанию, расходы на энергоносители (электроэнергию, газ и т.д.) с даты подписания акта приемки жилого дома на техническое обслуживание. Д.... по (адрес) был принят на обслуживание ТСЖ «Наш дом» 00.00.0000., ООО «УК «Наш дом» 00.00.0000 Т.е. стороны предусмотрели иной, чем указан в ст.153 ЖК РФ, момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Факт передачи квартиры Гильфановой ЛЗ в 00.00.0000 установлен показаниями свидетеля Ф., актом установления факта проживания в кв.... д.... по (адрес), и подтверждается также оплатой коммунальных услуг в ... Гильфановой ЛЗ. В суде Гильфанова ЛЗ не смогла пояснить, почему ею производилась оплата коммунальных услуг в оспариваемый период, если она, ее семья проживали по другому адресу. В связи с чем довод Гильфановой ЛЗ и ее представителей о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникла только с момента подписания акта приема-передачи от 00.00.0000, не состоятелен. Как было установлено в суде, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 00.00.0000 не оспорено, в связи с чем довод Гильфановой ЛЗ и ее представителей о незаконности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме суд находит не состоятельным. Довод Гильфановой ЛЗ и ее представителей о том, что договор не заключен, в связи с чем Гильфанова ЛЗ не должна нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не основан на законе. Факт оказания услуг материалами дела подтвержден, а в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами стороны в силу ст.438 ГК РФ расценивается как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Вынося обжалуемое решение, мировой судья правильно определил значимые по делу обстоятельства. Выводы мирового судьи соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами, которым мировой судья дал оценку в соответствии с требованием ст.67 ГПК РФ. Оснований для отмены или изменения решения мирового судьи, предусмотренных ст.ст.362-364 ГПК РФ, судом не установлено. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 328, 329 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Оставить решение мирового судьи судебного участка №6 по г. Салават РБ Колегановой НВ от 00.00.0000 года по иску Гильфановой Л.З. к ООО «УК «Наш дом» о возврате сумм неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами без изменения, а апелляционную жалобу Гильфановой ЛЗ - без удовлетворения. Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу после его вынесения. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 18 января 2012 года Определение вступило в законную силу 18 января 2012 года Секретарь __________________ Подлинник подшит в гражданском деле №2-5/2012 мирового судьи судебного участка №6 по г. Салават Республики Башкортостан Колегановой НВ Судья ГБ Ишмухаметова