Дело №2-1401/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Салават 12 июля 2010 г. Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Е.А.Якуниной при секретаре Э.Р.Шафиковой с участием истцов И.В. Васильева, О.А. Васильевой, представителя ответчика адвоката Р.Р. Раянова, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Васильева И.В., Васильевой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Васильевой Е.И., к Иващук В.В., Иващук Л.А., несовершеннолетнему Иващук Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры №Х в д.Х по (адрес), УСТАНОВИЛ: Васильев И.В., Васильева О.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Е.И. Васильевой обратились в суд с исковым заявлением к В.В.Иващук, Л.А.Иващук, Д.Н.Иващук, указывая следующее: по договору купли-продажи от 00.00.0000 истцы приобрели у Д.В.Иващук, действующего с согласия В.В.Иващук, в собственность квартиру по адресу: (адрес). В данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики и В.В.Дубина, которая впоследствии снялась с регистрационного учета. В то же время ответчики из квартиры не выписались, чем нарушили условия договора купли-продажи. В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно, в спорной квартире они не проживают с момента заключения договора купли-продажи, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, чем грубо нарушаются права истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им жилплощадью. Истцы полагают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 ГК РФ в связи со сменой собственника жилья. На этом основании истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с обращением в суд в размере Х руб., расходы на ГСМ в размере Х руб., за выписку копии карточки квартиросъемщика Х руб. и Х руб. уплаченной госпошлины. В судебном заседании истцы свои требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчиков для защиты их интересов в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен в качестве представителя адвокат Р.Р.Раянов, который исковые требования Васильевых не признал и просил отказать в удовлетворении иска. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Васильева И.В., Васильевой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Васильевой Е.И., к Иващук В.В., Иващук Л.А., несовершеннолетнему Иващук Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры №Х в д.Х по (адрес) подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истцами представлены в обоснование своих требований следующие доказательства: По договору купли-продажи от (адрес)., заключенному между В.В. Иващук с одной стороны и И.В. Васильевым, О.А.Васильевой, действующих за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Е.И. Васильеву, с другой стороны, последним передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью Х кв.м, жилой площадью Х кв.м по адресу: (адрес). Указанная квартира оценена и продана за Х руб. Согласно п. 5.6 данного договора на момент его подписания в отчуждаемой квартире зарегистрированы В.В.Иващук, Л.А.Иващук, Д.В. Иващук и В.В.Дубина, которые не сохраняют право пользования и проживания в данной квартире после ее приобретения покупателями. Акт передачи от 00.00.0000 свидетельствует о непосредственной передаче квартиры по адресу: (адрес) покупателям. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру выданы И.В.Васильеву, О.А. Васильевой и Е.И. Васильевой 00.00.0000 г. Из указанных документов усматривается, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доли, при этом ограничением (обременением) права в свидетельствах значиться ипотека. Карточка квартиросъемщика свидетельствует о том, что наряду с истцами и их несовершеннолетним ребенком в спорной квартире зарегистрированы также В.В.Иващук, Л.А.Иващук и Д.В. Иващук. Таким образом, судом установлено, что между сторонами состоялся договор купли-продажи квартиры по адресу: (адрес) Со стороны покупателей обязательства по договору были выполнены в срок. В результате данной сделки осуществлен переход права собственности на данную квартиру к И.В.Васильеву, О.А. Васильевой и их несовершеннолетней дочери Е.И.Васильевой, произведена государственная регистрация этого права. До настоящего времени установленная законом обязанность сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчиками не исполнена. Таким образом, ответчиками нарушаются права собственников на владение, пользование и распоряжение полученным им в собственность законным путем имуществом. Ответчики не имеют вещных прав на спорное имущество, предусмотренных ст.216 ГК РФ, которые давали бы основания для сохранения этих прав за ними при переходе права собственности. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку суммы, понесенные истцами в связи с обращением в суд, документально подтверждены представленными квитанциями, требования истцов о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Васильева И.В., Васильевой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Васильевой Е.И., к Иващук В.В., Иващук Л.А., несовершеннолетнему Иващук Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры №Х в д.Х по (адрес)- удовлетворить., Признать Иващук В.В., Иващук Л.А., несовершеннолетнего Иващук Д.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу (адрес), снять Иващук В.В., Иващук Л.А., несовершеннолетнего Иващук Д.В. с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с Иващук В.В. в пользу Васильевой О.А. судебные расходы в сумме Х руб. Х коп. (Х руб. Х коп.) Взыскать с Иващук Л.А. в пользу Васильевой О.А. судебные расходы в сумме Х руб. Х коп. (Х руб. Х коп.) Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме через Салаватский городской суд. Судья, подпись Копия верна Судья Е.А. Якунина Решение не вступило в законную силу 16.07.2010