Дело № 2 - 1296/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 июля 2010 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Жерненко Е.В., при секретаре Зиннатуллиной Г.Ш., с участием истца Курманаева А.Р., представителя ответчика адвоката Раянова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курманаева А.Р. к Оснач И.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Курманаев А.Р. обратился в суд с указанным иском к Оснач И.И., указав, что истец имеет в собственности квартиру по адресу: (Адрес), которую истец приобрел у ответчицы Оснач И.И. за Х рублей на основании договора купли - продажи от 00.00.0000 г. В соответствии с данным договором Оснач И.И. обязалась сняться с регистрационного учета в данной квартире и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания договора купли - продажи. В нарушение прав Курманаева А.Р. ответчица Оснач И.И. не снялась с регистрационного учета в квартире, место нахождения Оснач И.И. истцу неизвестно. В судебном заседании истец Курманаев А.Р. поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить. Представитель заинтересованного лица - УФМС России по РБ в г. Салават, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела без участия представителя данного лиц. Ответчик Оснач И.И., не проживающая по месту своей регистрации, и фактическое место жительства которой неизвестно, в суд не явилась. Данное обстоятельство в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по гражданскому делу в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Раянов Р.Р. В судебном заседании адвокат Раянов Р.Р. возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что в случае удовлетворения иска будут нарушены права ответчицы Оснач И.И. Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Курманаева А.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим жилым помещением. В судебном заседании установлено, что ответчик Оснач И.И. не является членом семьи единственного собственника квартиры - Курманаева А.Р., более трех месяцев не проживает в квартире по адресу: (Адрес), место нахождения Оснач И.И. неизвестно. При принятии решения суд также учитывает, что собственником данного жилого помещения является Курманаев А.Р., какого - либо соглашения о пользовании Оснач И.И. квартирой по адресу: (Адрес), между истцом и ответчиком не заключалось. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 г., Курманаев А.Р. является единственным собственником квартиры по адресу: г(Адрес). Согласно п. 9 договора купли - продажи от 00.00.0000 г., Оснач И.И. обязалась сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: (Адрес), в течение 30 дней со дня подписания данного договора купли - продажи. Согласно акта от 00.00.0000 г., заверенного подписями жильцов и начальником ЖЭУ № 2, установлен факт не проживания ответчика Оснач И.И. по адресу: (Адрес) более трех месяцев, а также, что место нахождения ответчика Оснач И.И. неизвестно. Таким образом, из материалов гражданского дела усматривается, что ответчик Оснач И.И., выехала из спорного жилого помещения, проживает постоянно в другом месте жительства, которое является ее фактическим постоянным местом жительства, собственником квартиры по адресу: (Адрес), является Курманаев А.Р., в связи с чем, суд считает установленным, что ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения на иное место жительства, где она проживает, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Оснач И.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес) и снятии ее с регистрационного учета в данной квартире. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Курманаева А.Р. к Оснач И.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Оснач И.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес) и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Обязать отдел УФМС России по РБ в г. Салават в установленном законом порядке произвести акт снятия с регистрационного учета Оснач И.И. по адресу: (Адрес). На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения суда через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно: судья Е.В. Жерненко Подлинный документ подшит в деле № 2 - 1296/2010 Салаватского городского суда Республике Башкортостан. Решение не вступило в законную силу 05.07.2010. Секретарь суда:_______________ Решение вступило в законную силу ________________. Секретарь суда:_______________ Судья:______________