№2-1447/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Салават 12 июля 2010 г. Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Е.А.Якуниной при секретаре Э.Р.Шафиковой с участием заявителя В.Н. Мулюкова, представителей заинтересованных лиц Р.Ф. Хабирова, Ю.В.Зеленкова рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Мулюкова В.Н. об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о приостановлении регистрации, с привлечением заинтересованного лица Гаражно-строительного кооператива «Автогар» УСТАНОВИЛ: Мулюков В.Н. обратился в суд с данным заявлением, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами: он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с пакетом документов для регистрации права собственности на гараж по адресу: (адрес). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации по делу, обоснованное тем, что ГСК «Автогар» не представил документы, подтверждающие его прав собственности и право распоряжения данным гаражом. При обращении в ГСК ему сообщили, что необходимо обратиться в суд. Приостановление регистрации истце считает необоснованным и не соответствующим ст. 16,17,18 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Заявитель указывает, что на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на данный гараж, так как в полном объеме выплатил паевые взносы. Заявитель Мулюков в судебном заседании свое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Р.Ф. Хабиров заявление Мулюкова не признал, суду пояснил, что действия регистратора соответствовали требованиям закона и приняты в пределах предоставленных ему полномочий. Представитель ГСК «Автогар» Ю.В. Зеленков с требованиями Мулюкова согласился, суду пояснил, что земельный участок отводился ГСК под строительство гаражей в Х г., их строительство осуществляло ПМК-56, акт ввода в эксплуатацию отсутствует. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявление В.Н.Мулюкова не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу ч.1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Как следует из представленных доказательств, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ заявление о регистрации права собственности на гараж подано Мулюковым 00.00.0000. Уведомление о приостановлении государственно регистрации от 00.00.0000 №Х свидетельствует о том, что государственная регистрация права собственности Мулюкова на спорный гараж приостановлена ввиду того, что гаражно-строительный кооператив «Автогар», выдавший справку о полной выплате пая, не уполномочен распоряжаться правом на гаражный бокс. Для подтверждения такого права ГСК «Автогар» необходимо предоставить документы, подтверждающие его право собственности, а значит право распоряжения данным гаражом. Государственный регистратор также ссылается на п.1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Из представленных заявителем документов следует, что он полностью выплатил свой пай в Гаражно-строительный кооператив в 00.00.0000 г., договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального автогаража составлен 00.00.0000 г. Вместе с тем, представитель ГСК не отрицает, что право собственности на гаражи во втором поселке г. Салават, в числе которых и гараж Мулюкова, гаражно-строительный кооператив не оформил, отсутствует акт ввода данных гаражей в эксплуатацию, земельный участок под данными гаражами находится в аренде у ГСК. Акт ввода гаража в эксплуатацию является обязательным условием для распоряжения гаражом и согласно представленному заявителем договору. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что сомнения регистратора в правомочности ГСК по распоряжению спорным гаражом были обоснованны. При таких обстоятельствах действия регистратора основаны на положениях Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 258 ГПК РФ (гл. 25) суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица. Как усматривается из представленных суду доказательств государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности Мулюкова в пределах своих полномочий и в соответствии с действующим законодательством На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 256, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Мулюкова В.Н. об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о приостановлении регистрации - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения через Салаватский городской суд. Судья, подпись Копия верна, судья Е.А. Якунина Решение не вступило в законную силу 16.07.2010