№ 2 - 1375/2010 Р Е Ш Е Н И Е 08 июля 2010 года г. Салават РБ Салаватский городского суда Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Жерненко Е.В., при секретаре Зиннатуллиной Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заруцкого Р.Д. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Заруцкий Р.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что в 00.00.0000 году он приобрел по договору купли - продажи жилой дом № Х по (Адрес), после чего им была проведена реконструкция указанного жилого дома. В государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом истцу было отказано, в связи с чем, Заруцкий Р.Д. обратился в суд с данным исковым заявлением, уточнив в ходе судебного разбирательства, что просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (Адрес), возведенный на земельном участке с кадастровым номером Х. Истец Заруцкий Р.Д. в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования и просил суд их удовлетворить. Представитель истца по доверенности Каманина Э.Ф. в суде поддержала исковые требования Заруцкого Р.Д. по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель ответчика Администрация городского округа г. Салават Республики Башкортостан в суд не явился, в материалах гражданского дела имеется письменное ходатайство от представителя ответчика о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела без участия представителя ответчика. Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Заруцкого Р.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, во владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с договором - купли продажи от 00.00.0000 Чабан С.П. продал Заруцкому Р.Д. в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: (Адрес). В данном договоре купли - продажи указано, что жилой дом с надворными постройками состоит из: одноэтажного бревенчатого жилого дома, с двухтесовым пристроем, двухтесовой веренды, жилой дом состоит из четырех жилых комнат, общей площадью жилых помещений Х кв.м, жилой площадью Х кв.м. Право собственности истца на указанные жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельством серии Х от (Адрес) и свидетельством серии Х от 00.00.0000 соответственно. Согласно представленного истцом технического паспорта на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, (Адрес), составленный по состоянию на 00.00.0000, на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства - кирпичный жилой дом, площадью застройки Х кв.м, площадь помещений Х кв.м., имеющего степень готовности 75 %. При этом, в соответствии с планом земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес), иных строений на данном земельном участке нет. Также в указанном техническом паспорте указано, что разрешение на возведения данного дома истцом не представлено. В соответствии с градостроительным заключением по самовольно возведенным объектам недвижимости от 00.00.0000 № Х, подготовленному по заявлению Заруцкого Р.Д. в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, (Адрес), МУП «Архитектурно - планировочное бюро» городского округа город Салават РБ исходно - разрешительная документация на проектирование и строительство указанного объекта не выдавалась. Истцом и представителем истца суду представлены заявления собственников земельных участков, граничащих с земельным участком Заруцкого Р.Д., из которых следует, что возведенное истцом строение не нарушает границ их земельных участков, претензий по размещению строения они не имеют. Также в ходе судебного разбирательства не был оспорен довод истца о том, что имеется разрешение соответствующих органов на ввод указанного в уточненном исковом заявлении объекта в эксплуатацию. Как установлено судом на основании представленных доказательств, спорное строение возведено Заруцким Р.Д. на земельном участке, отведенном для обслуживания индивидуального жилого жома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (Адрес), возведенный на земельном участке с кадастровым номером Х. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд решил: Уточненное исковое заявление Заруцкого Р.Д к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Признать за Заруцким Р.Д. право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (Адрес) возведенный на земельном участке с кадастровым номером Х Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись Верно, судья Е.В. Жерненко Подлинный документ подшит в деле № 2 - 1375/2010 Салаватского городского суда Республике Башкортостан. Решение не вступило в законную силу 13.07.2010. Секретарь суда: Решение вступило в законную силу ______________ Секретарь суда: Судья: