2-1318/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават 06 июля 2010года.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вороненковой С.И.

при секретаре Потемкиной И.А.,

с участием представителя истца Асылбаевой Г.В.,

ответчиков Ханнановой Н.М и Потапова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО»Жилуправление №8» к Ханнановой Н.М., Потапову А.М. «О признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,» третьи лица : Управление Федеральной миграционной службы России по РБ в гор.Салавате, Администрация города Салавата,

УСТАНОВИЛ:

ООО»Жилуправление №8 обратилось в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что ответчик Ханнанова Н.М. в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) с 00.00.0000. По вышеуказанному адресу она проживает с сыном Потаповым А.М. На протяжении 32 месяцев ответчики без уважительны причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения, согласно ч.2п.2.2.п.п.6 Договора найма помещения в общежитии. Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения истца не реагируют.

На сегодняшний день задолженность составляет Х,руб., возбуждено исполнительное производство за № Х по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Со ссылкой на ч.4ст. 83 ЖК РФ истец просит расторгнуть договор социального найма помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

Кроме того, истцом указано, что ответчики ведут нетрезвый образ жизни, чем нарушают законные интересы соседей и делают невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Представители третьих лиц просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, возражавших против удовлетворения иска, при этом Ханнанова показала, что в связи с наличием записи в трудовой книжке об увольнении по статье, ее нигде не берут на работу, намерена устроиться на работу и начать гасить задолженность. Потапов, кроме возражения против иска, суду ничего не пояснил, показав, что стоит на учете в Салаватском психоневрологическом диспансере,

изучив материалы дела, считает иск удовлетворению не подлежащим в связи с тем, что он подан ненадлежащим истцом.

В соответствии со ст. 83 ч.4 ЖК РФ « расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1\ невнесения нанимателем платы за жилое помещение и\ или\ коммунальные услуги в течение 6 месяцев;..

3\ систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении».

Как установлено судом истец не является наймодателем. Договор найма жилого помещения в общежитии от 01.09.2007года с Ханнановой Н.М. и Потаповым АМ. был заключен наймодателем МУП УО «Жилкомзаказчик» городского округа гор Салават.

Согласно Договора №99 управления объектом муниципального жилищного фонда от 01.12.2008года ООО»Жилуправление №8» заключило Договор управления объектом муниципального жилищного фонда с Администрацией городского округа город Салават РБ, являющейся собственником жилого помещения -общежития по адресу: (адрес)

Таким образом, надлежащим истцом по иску могла выступить только администрация городского округа, которая была привлечена по делу в качестве третьего лица, и на судебное заседание представитель не явился.

В зале суда представитель ООО ЖУ-8 признал, что ООО»ЖУ-8» не является надлежащим истцом по делу, показала, что неоднократно обращалась к администрации городского округа город Салават с просьбой о предъявлении исков в суд в отношении ответчиков, злостных неплательщиков, так как неуплата ими коммунальных услуг ложится тяжелым бременем на ООО ЖУ-8, но иски в суд не подаются. Данный иск, по словам представителя истца, был вынужденным, с целью хоть как-то подтолкнуть ответчиков к погашению образовавшейся задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО»Жилуправление №8» к Ханнановой Н.М., Потапову А.М. «О признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,» третьи лица : Управление Федеральной миграционной службы России по РБ в гор.Салавате, Администрация города Салавата, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Салаватский городской суд в течение 10 суток.

Председательствующий С.И.ВОРОНЕНКОВА

Решение не вступило в законную силу 16.07.2010