Дело № 2- 1271/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 июля 2010 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи К.М. Хаертдиновой, при секретаре К.О. Захаровой, с участием представителя истца Нуруллина И.Н. - Даминовой Г.И., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Нуруллина И.Н. к Администрации городского округа г.Салават о признании права собственности, у с т а н о в и л: Нуруллин И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г.Салават о признании права собственности. Представитель истца Нуруллина И.Н. - Даминова Г.И., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 г. в судебном заседании исковые требования Нуруллина И.Н. поддержала, суду пояснила, что 00.00.0000 г. между истцом и ДО ООО «СМУ» ОАО «Башэлектромонтаж» был заключен кредитный договор - обязательство о приобретении квартиры, расположенной по адресу: (адрес). С этого же времени истец проживает в указанной квартире. Согласно справке, выданной ДО ООО «СМУ» ОАО «Башэлектромонтаж» кредит истцом был выплачен полностью, задолженности не имеется. В настоящее время данная организация ликвидирована. Оформление государственной регистрации спорной квартиры было приостановлено в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данную квартиру. В связи с изложенным, представитель истца просит суд признать за Нуруллиным И.Н. право собственности на квартиру № ... дома № ..., расположенного по (адрес). Представитель ответчика Администрации городского округа г.Салават, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований Нуруллина И.Н. отказать, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского округа г.Салават. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению: Установлено, что между истцом и ДО ООО «СМУ» ОАО «Башэлектромонтаж» был заключен кредитный договор - обязательство, в соответствии с условиями которого, Салаватский МУ акционерного общества открытого типа «Башэлектромонтаж» предоставляет, а Нуруллин И.Н. получает ссуду в сумме ... руб. для приобретения квартиры, находящейся в (адрес), д.№ ... кв. №..., состоящей из одной комнаты, полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Согласно п.1 указанного договора стоимость квартиры составляет ... руб. В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцом принятые на себя по договору обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ДО ООО «СМУ» АО «Башэлектромонтаж». Зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение истец не имеет возможности, т.к. у него отсутствует правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества. В соответствии с ч.3 ст.16 ГК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Установлено, что спорная квартира приобретена Нуруллиным И.Н. 00.00.0000 г. на основании кредитного договора - обязательства № ..., до настоящего времени истец продолжает пользоваться указанным имуществом, своевременно вносит оплату за коммунальные услуги. Таким образом, Нуруллин И.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет. Учитывая вышеизложенное, в силу ст.234 ГК РФ Нуруллин И.Н. приобрел право собственности на имущество (квартиру) в связи с приобретательской давностью. Следовательно, предъявленные исковые требования о признания права собственности на жилое помещение, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд р е ш и л: Исковые требования Нуруллина И.Н. к Администрации городского округа г.Салават о признании права собственности удовлетворить. Признать за Нуруллиным И.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ. Судья: п/п К.М. Хаертдинова Копия верна: Судья: К.М. Хаертдинова Решение не вступило в законную силу «13» июля 2010 г. Секретарь суда_____________________ Решение вступило в законную силу «_____»___________________________2010 г. Судья____________________________ К.М. Хаертдинова Секретарь суда_____________________ Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 -1271 /2010