Дело № 2-1204/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июля 2010 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи К.М. Хаертдиновой, при секретаре К.О. Захаровой, с участием истца Манвелян А.А., представителя ответчика ЖСК «Звездный - Салават» и третьего лица ООО «Инвестиционно - строительная компания «ЮлиАрт» - Богдановой Г.Ф., представителя третьего лица МУП «Салаватстройзаказчик» - Холодковой М.Н., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Манвелян А.А. к Жилищно - строительному кооперативу «Звездный - Салават» о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, признании права собственности на долю в незавершенном строительном объекте, у с т а н о в и л: Манвелян А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Жилищно - строительному кооперативу «Звездный - Салават» о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, признании права собственности на долю в незавершенном строительном объекте, указывая на то, что 00.00.0000 г. между истцом и ЖСК «Звездный - Салават» был заключен договор паенакопления № № ..., в соответствии с которым ЖСК «Звездный - Салават», объединяя денежные и имущественные паи членов ЖСК «Звездный - Салават», должен был финансировать строительство пятиэтажного жилого дома № ... в микрорайоне № ... г.Салават, а истец обязался произвести финансирование строительства трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), под проектным номером ..., площадью ... кв.м., а ответчик обязался завершить строительство указанного дома и передать квартиру в собственность истца. Согласно п.1.4 договора паенакопления № № ... ответчик обязался осуществить ввод дома в эксплуатацию во 00.00.0000 г. Стоимость квартиры определена сторонами в размере ... руб. Свои обязательства по оплате всей стоимости указанной квартиры истцом выполнены в полном объеме путем внесения наличными денежными средствами сумм на расчетный счет ответчика, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № ... от 00.00.0000 г., № ... от 00.00.0000 г., № б/н от 00.00.0000 г. Кроме того, на расчетный счет ответчика был внесен членский взнос в размере ... руб., что подтверждает приходный кассовый ордер № б/н от 00.00.0000 г. и вступительный взнос в размере ... руб. согласно приходному кассовому ордеру № б/н то 00.00.0000 г. Ответчик свои обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию в 00.00.0000 г. и передаче в собственность истца квартиры № ... в доме № ... в ... микрорайоне Восточного жилого района не исполнило, чем нарушил условия договора. Просит признать за Манвелян А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), под проектным номером ..., площадью ... кв.м. В судебном заседании истец Манвелян А.А. свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить. В обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика Жилищно - строительного кооператива «Звездный - Салават» Богданова Г.Ф., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 г., исковые требования Манвелян А.А. признала в полном объеме. Просила удовлетворить. Представитель третьего лица МУП «Салаватстройзаказчик» городского округа г.Салават Республики Башкортостан - Холодкова М.Н., действующая на основании доверенности № ... от 00.00.0000 г. исковые требования Манвелян А.А. не признала, приведя доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица ООО «Инвестиционно - строительная компания «ЮлиАрт» - Богданова Г.Ф., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 г. исковые требования Манвелян А.А. признала. Просила удовлетворить. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Манвелян А.А. к Жилищно - строительному кооперативу «Звездный - Салават» о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, признании права собственности на долю в незавершенном строительном объекте удовлетворить по следующим основаниям. Установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор паенакопления № ... от 00.00.0000 г., в соответствии с условиями которого пай считается оплаченным после оплаты участником окончательной суммы паевого взноса за жилое помещение и единовременного паевого взноса, связанного с расходами по регистрации права собственности кооператива на жилое помещение (п.1.2 договора). После полного внесения участником кооператива суммы окончательного пая и оформления права собственности на жилое помещение участнику выдается справка о полной выплате пая, являющаяся основанием для регистрации права собственности участника на предоставленное кооперативом жилое помещение (п.1.3). Как следует из справки № ... от 00.00.0000 г. и квитанции, выданной Жилищно - строительным кооперативом «Звездный - Салават» Манвелян А.А. выплачено 100% паевого взноса в счет оплаты стоимости квартиры, находящейся по адресу: (адрес), площадью ... кв.м., что составляет ... руб. Таким образом, Манвелян А.А. свои обязательства по договору паенакопления исполнил в полном объеме. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В связи с чем, исковые требования Манвелян А.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд р е ш и л: Исковые требования Манвелян А.А. к Жилищно - строительному кооперативу «Звездный - Салават» о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, признании права собственности на долю в незавершенном строительном объекте удовлетворить. Признать право собственности за Манвелян А.А. на квартиру под проектным номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома № ... МКР № ... Восточного жилого района г.Салават Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья: п/п К.М. Хаертдинова Копия верна: Судья: К.М. Хаертдинова Решение не вступило в законную силу «15» июля 2010 г. Секретарь суда_____________________ Решение вступило в законную силу «_____»___________________________2010 г. Судья____________________________ К.М. Хаертдинова Секретарь суда_____________________ Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 -1204 /2010