Дело № 2 -1324/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июля 2010 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи К.М. Хаертдиновой, при секретаре К.О. Захаровой, с участием представителя истца ООО «Жилкомзаказчик» - Усковой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомзаказчик» к Овчинниковой М.Г., Смышляевой М.А., Мухаметзяновой Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, у с т а н о в и л: ООО «Жилкомзаказчик» обратился в суд с иском к Овчинниковой М.Г., Смышляевой М.А., Мухаметзяновой Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указывая на то, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), проведенного в форме заочного голосования 00.00.0000 г., был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилкомзаказчик». С собственниками помещений в многоквартирном доме были заключены договора управления многоквартирным домом. Согласно п.4. ст.162 ЖК РФ, а также п.1.2. договора управления многоквартирным домом № ... по улице (адрес) условия договора управления являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в решении общего собрания собственников помещений. Ответчики Овчинникова М.Г., Мухаметзянова Н.А., Смышляева М.А., являются собственниками данного жилого помещения и получают коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, однако отказывается заключать договор управления многоквартирным домом № ... по (адрес) с управляющей организацией ООО «Жилкомзаказчик» и в течение длительного времени не полностью оплачивают квартплату и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ у Овчинниковой М.Г., Мухаметзяновой Н.А., Смышляевой М.А. как собственников жилого помещения, имеется обязанность по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «Жилкомзаказчик» неоднократно устно и письменно предупреждало ответчиков о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчики игнорируют предупреждения управляющей организации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Долг ответчиков за период с 01.09.2007 г. по 31.03.2010 г. составляет ... рублей. Просит взыскать ... руб. сумму основного долга в солидарном порядке с ответчиков Овчинниковой М.Г., Мухаметзяновой Н.А., Смышляевой М.А. в пользу истца ООО «Жилкомзаказчик», возложить на ответчиков возмещение государственной пошлины в размере ... руб. в пользу истца ООО «Жилкомзаказчик». Впоследствии исковые требования были уточнены, истец также просит взыскать с ответчиков судебные издержки в сумме ... руб. В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомзаказчик» - Ускова Д.Г., действующая на основании доверенности № ... от 00.00.0000 г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Овчинникова М.Г., Смышляева М.А., Мухаметзянова Н.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суда приходит к следующему: Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), проведенного в форме заочного голосования 00.00.0000 г., был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилкомзаказчик». С собственниками помещений в многоквартирном доме были заключены договора управления многоквартирным домом. В соответствии с п.1.2 договора управления многоквартирным домом № ... по (адрес) условия договора управления являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в решении общего собрания собственников помещений. Однако, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно карточке квартиросъемщика № 2654, ответчики являются сособственниками (адрес) на основании договора передачи квартиры в собственность от 00.00.0000 г. Однако, в соответствии с выпиской от 00.00.0000 г. из лицевого счета № ..., представленной ООО «Жилкомзаказчик» задолженность ответчиков по состоянию на 00.00.0000 г. составляет ... руб. На основании изложенного, требования ООО «Жилкомзаказчик» подлежат удовлетворению. Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела взыскиваются с ответчика ООО «Жилкомзаказчик» согласно представленным квитанциям оплатил услуги отправки телеграмм на имя ответчиков в общей сумме ... руб., которые просит взыскать в ответчика. Суд считает судебные расходы подтвержденными в размере ... руб. в разумных пределах и считает необходимым взыскать данную сумму с ответчиков. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию возврат уплаченной государственной пошлины в размере ... руб. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования ООО «Жилкомзаказчик» к Овчинниковой М.Г., Смышляевой М.А., Мухаметзяновой Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Овчинниковой М.Г., Смышляевой М.А., Мухаметзяновой Н.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб., возврат государственной пошлины в сумме ... руб., почтовые расходы в сумме ... руб., всего ... (...) руб. ... коп. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья: п/п К.М. Хаертдинова Копия верна: Судья: К.М. Хаертдинова Решение не вступило в законную силу «22» июля 2010 г. Секретарь суда_____________________ Решение вступило в законную силу «_____»___________________________2010 г. Судья____________________________ К.М. Хаертдинова Секретарь суда_____________________ Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 -1324/2010