Дело № 2-1189/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 августа 2010 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи К.М. Хаертдиновой, при секретаре К.О. Захаровой, с участием истца Юлдашевой С.Х., ответчика - ИП Хайровой Л.Т., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Юлдашевой С.Х. к Агентству недвижимости «СИТИ ХХI Век» в лице учредителя ИП Хайровой Л.Т. о взыскании суммы задатка, у с т а н о в и л: Юлдашева С.Х. обратилась в суд с иском к Агентству недвижимости «СИТИ ХХI Век» в лице учредителя ИП Хайровой Л.Т. о взыскании суммы задатка, указывая на то, что 00.00.0000 г. между ней и ответчиком был заключен договор на предмет купли у ответчика квартиры ... дома ..., расположенного по (адрес) (адрес). В целях гарантии своих намерений, Юлдашева С.Х. с ответчиком заключила письменное соглашение об авансе от 00.00.0000 г. и внесла в качестве аванса ... руб. В ответ на это агентство недвижимости обязалось не выставлять на продажу иным заинтересованным лицам указанную квартиру. Кроме этого, Юлдашева С.Х. в целях окончательного заверения и обеспечения своих намерений купить названную квартиру заключила с ответчиком соглашение о задатке от 00.00.0000 г. и внесла ... руб. В ответ на это, ответчик обязался в срок до 00.00.0000 г. заключить с истцом договор купли - продажи квартиры, указанной в соглашении. Однако, ответчиком условия договора ответчиком не исполнены, квартира истцу не продана, деньги не возвращены. На основании п.4 соглашения о задатке просит взыскать в пользу истца с ответчика двойную сумму задатка в размере ... руб., сумму внесенного аванса в размере ... руб. и ... руб. за услуги юриста. В судебном заседании истец Юлдашева С.Х. свои требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик ИП Хайрова Л.Т.исковые требования Юлдашевой С.Х. признала в части ... руб. В остальной части не признала, просила в удовлетворении отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Юлдашевой С.Х. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно соглашению об авансе от 00.00.0000 г., заключенного между истцом и ответчиком, Юлдашева С.Х. передала ответчику аванс в сумме ... руб. за покупку квартиры в счет полной причитающейся суммы доплаты ... руб. Агентство недвижимости «СИТИ ХХI Век», получив аванс в сумме ... руб. за продажу вышеуказанной квартиры, обязуется в дальнейшем не выставлять ее на продажу иным заинтересованным лицам. В случае неисполнения своего обязательства (заключить договор купли - продажи квартиры) в срок до 00.00.0000 г., Агентство недвижимости «СИТИ ХХI Век» обязано вернуть Юлдашевой С.Х. переданный аванс в сумме ... руб. В соответствии с ч.1, 2 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Установлено, что между истцом и ответчиком также было заключено соглашение о задатке с покупателем недвижимости от 00.00.0000 г. В соответствии с п.1 данного соглашения Юлдашева С.Х. передала задаток в сумме ... руб. за покупку квартиры, находящейся по адресу: (адрес) в счет полной причитающейся суммы оплаты ... руб. Оставшаяся сумма доплаты составляет ... руб. Как следует из п.2 данного соглашения, агентство недвижимости «СИТИ ХХI Век», получив задаток в сумме равной ... руб. за продажу указанной квартиры, обязуется в дальнейшем не выставлять ее на продажу иным заинтересованным лицам. В случае неисполнения своего обязательства Юлдашевой С.Х. купить квартиру до 00.00.0000 г., выданный задаток в размере ... руб. остается у продавца (п.3 соглашения). На основании ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В соответствии с п.4 соглашения о задатке Агентство недвижимости «СИТИ ХХI Век», получившее задаток в сумме ... руб. в случае неисполнения своего обязательства (заключить договор купли - продажи квартиры) до 00.00.0000 г. уплачивает двойную форму задатка в размере ... руб. Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, Юлдашева С.Х. принятые на себя обязательства по передаче аванса и задатка выполнила в полном объеме, ответчик свои обязательства по заключению договора купли - продажи квартиры ... дома ... по (адрес) не исполнил. Таким образом, требования Юлдашевой С.Х. к Агентству недвижимости «СИТИ ХХI Век» в лице учредителя ИП Хайровой Л.Т. о взыскании суммы задатка и аванса подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате услуг юриста в размере ... руб. Кроме того, в силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 00.00.0000 руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Юлдашевой С.Х. к Агентству недвижимости «СИТИ ХХI Век» в лице учредителя ИП Хайровой Л.Т. о взыскании суммы задатка удовлетворить. Взыскать с Агентства недвижимости «СИТИ ХХI Век» в лице учредителя ИП Хайровой Л.Т. в пользу Юлдашевой С.Х. двойную сумму задатка в размере ... рублей, сумму внесенного аванса в размере ... рублей, сумму оплаты услуг юриста в размере ... рублей, всего ... рублей. Взыскать с Агентства недвижимости «СИТИ ХХI Век» в лице учредителя ИП Хайровой Л.Т. в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья: п/п К.М. Хаертдинова Копия верна: Судья: К.М. Хаертдинова Решение не вступило в законную силу «______»_______________________2010 г. Секретарь суда_____________________ Решение вступило в законную силу «_____»___________________________2010 г. Судья____________________________ К.М. Хаертдинова Секретарь суда_____________________ Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - 1189/2010