Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават 12 августа 2010 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи С.И. Вороненковой

при секретаре И.А. Потемкиной,

с участием истца Рафиковой Г.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рафиковой Г.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом ... микрорайон-...» о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Салават (адрес) (адрес) (адрес), с привлечением третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,

УСТАНОВИЛ :

Рафикова Г.Г. обратилась в суд с указанным иском, в котором указывала, что в 00.00.0000 она по договору паенакопления от 00.00.0000 ... приобрела у ответчика квартиру по адресу: г. Салават (адрес) (адрес) (адрес), выплатив пай полностью. Право собственности на данную квартиру подлежит государственной регистрации. Обратившись в отдел по городу Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, истица получила отказ, поскольку документы на регистрацию принимаются только с платежным поручением ЖСК «Дом ... микрорайон ...» о перечислении государственной пошлины за регистрацию квартиры. Представить платежное поручение в уполномоченный государственный орган истица не имеет возможности, в связи с тем, что после сдачи дома в эксплуатацию, кооператив практически прекратил свою деятельность, счет кооператива арестован ИФНС по г. Салавату РБ из-за нарушения сроков предоставления отчетности. Истец полагает, что приобрела право собственности на квартиру по адресу: г. Салават (адрес) (адрес) (адрес) в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ, и просит признать за ней право собственности на данную квартиру, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать данное право за ней.

В суде истец исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Не явились в судебное заседание и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. С учетом мнения истца и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Рафиковой Г.Г. подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании представленных доказательств, судом установлено, что ЖСК«Дом ... микрорайон-4» (Кооператив) заключил с Рафиковой (Участником) договор паенакопления ... от 00.00.0000 г. Исходя из содержания договора, в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива ЖСК «Дом ... микрорайон-...» заключил договор со строительной компанией ООО «Строй-Сервис», выполняющей по договору поручения с МУП «Салаватстройзаказчик» функции заказчика, и договор о совместной деятельности от 00.00.0000 между МУП «Салаватстройзаказчик», ООО «Строй-Сервис» и ООО «МФ Монтажкомплект» при строительстве жилого дома ... микрорайона ... г. Салават (строительный адрес), в соответствии с которыми ЖСК, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива финансирует строительство названного жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения - квартиры ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, состоящей из одной комнаты. После полного внесения участником (Рафиковой) суммы окончательного пая, Участник приобретает право собственности на данное жилое помещение. Предварительный пай составляет ... руб.

Справка о полной выплате пая от 00.00.0000 свидетельствует о том, что Рафиковой полностью выплачен паевой взнос в сумме ... руб. по договору от 00.00.0000 г.

В справке о выплате пая ... от 00.00.0000 года, указано: «настоящим ЖСК «Дом ... микрорайон -4» заявляет о переходе права собственности и подтверждает возникновение права собственности у вышеназванного лица (Рафиковой Г.Г.)»

Согласно акту приема - передачи от 00.00.0000, ЖСК «Дом ... микрорайон -4» передал, а Рафикова Г.Г. приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Салават (адрес) (адрес) (адрес), расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоящую из одной комнаты, общей площадью ... кв.м., общая площадь жилого помещения ....м, жилая площадь ... кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Г.Г. Рафикова полностью выполнила свои имущественные обязательства перед ЖСК «Дом ... микрорайон-...» по договору паенакопления, в этой связи в силу положений ч.4 ст. 218 ГК РФ возникновение у истца права требования регистрации права собственности на спорный объект недвижимости сомнению не подвергается. В равноправном и состязательном процессе ответчик не представил доказательств невозможности передачи объекта в собственность истцу, не возражал против удовлетворения исковых требований Г.Г. Рафиковой, не оспаривает ее права собственности на квартиру по адресу: г. Салават (адрес) (адрес) (адрес).

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ определено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика ЖСК «Дом ... микрорайон-...» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере .... пропорционально удовлетворенным требованиям исходя из цены иска ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рафиковой Г.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом ... микрорайон-...» о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Салават (адрес) (адрес) (адрес) удовлетворить.

Признать за Рафиковой Г.Г. право собственности на квартиру ... в доме ... по (адрес) г. Салават, расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью ... жилой площадью помещения ... кв.м, зарегистрировав право собственности за Рафиковой Г.Г. в едином государственном реестре прав на указанный объект недвижимости.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Дом ... микрорайон-...»в доход государства государственную пошлину в сумме ... коп. (....)

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий судья С.И. Вороненкова

Верно

Решение не вступило в законную силу 12.08.2010

Секретарь суда

Решение вступило в законную силу _____________________

Секретарь суда

Судья С.И. Вороненкова

Подлинник документа подшит в деле №2-1550/2010 Салаватского городского суда РБ