Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 11 августа 2010 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вороненковой С.И., при секретаре Потемкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асылгузина А.Б. к Восканову А.Ю о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Асылгузин А.Б. обратился в суд с названным выше иском к Восканову А.Ю., указывая, что он является собственником квартиры ... дома ... по (адрес), квартиру истец приобрел на основании договора купли –продажи от 00.00.0000 года у Власенко Т.Д. На момент заключения данной сделки в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Восканов А.Ю. Согласно устной договоренности, последний обязался сняться с регистрационного учета в срок до 00.00.0000 года. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать Восканова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартиры ... дома ... по (адрес) и снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Асылгузин А.Б. в суде настаивал на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Восканов А.Ю. не проживающий по месту своей регистрации, в суд представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Асылгузина А.Б. Третье лицо УФМС России по РБ в суд не явилось, извещено надлежаще. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Асылгузина А.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 года, заключенному между Власенко Т.В. с одной стороны и Асылгузиным А.Б. с другой стороны, последнему передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 51,7 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м по адресу: (адрес). Указанная квартира оценена и продана за 850 000 руб. Согласно п. 9 данного договора на момент его подписания в отчуждаемой квартире зарегистрирован Восканов А.Ю., который не сохраняет право пользования и проживания в данной квартире после ее приобретения покупателями. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 года, за Асылгузиным А.Б. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: (адрес). До настоящего времени установленная законом обязанность сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчиком не исполнена. Таким образом, ответчиком нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение полученным им в собственность законным путем имуществом. Ответчик не имеет вещных прав на спорное имущество, предусмотренных ст.216 ГК РФ, которые давали бы основания для сохранения этих прав за ними при переходе права собственности. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Асылгузина А.Б. к Восканову А.Ю о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Восканова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу (адрес), снять Восканова А.Ю. с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме через Салаватский городской суд. Председательствующий подпись Верно С.И. Вороненкова Решение не вступило в законную силу 11.08.2010 года Секретарь __________________ Решение вступило в законную силу __________________2010 года Секретарь __________________ Судья С.И. Вороненкова Подлинник документа подшит в деле № 2-1587/2010 Салаватского городского суда РБ