Дело №2-1275/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават 20 июля 2010 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной

при секретаре Э.Р.Шафиковой

с участием истца Т. Мухаматдиновой, представителя истцов С.А. Юлтимирова, представителя ответчика Е.Ф. Гек,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мухаматдинова М.Х., Мухаматдиновой Т., Кулешовой Л.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего Касьянова Р.Е., к Администрации городского округа город Салават РБ об исключении из маневренного фонда и признании права пользования (адрес) и заключении договора социального найма, с привлечением в качестве третьих лиц отдела опеки и попечительства Администрации городского округа город Салават РБ,

УСТАНОВИЛ:

Мухаматдинов М.Х., Мухаматдинова Т., Кулешова Л.М., действующая в интересах несовершеннолетнего Касьянов Р.Е. обратились в суд с указанным иском мотивируя свои требования следующим: 00.00.0000 г. на основании ордера ПСМ №372 Мухаматдинову М.Х. и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира по адресу: (адрес) где впоследствии они проживали и вели совместное хозяйство. Регистрация и проживание в указанной квартире осуществлялась на основании договора найма жилого помещения, который на основании распоряжения администрации городского округа г. Салават ежегодно продлевался. Решением Салаватского городского суда РБ от 00.00.0000 спорная квартира была признана местом жительства истцов. В настоящее время проживание в указанной квартире кроме регистрации никак не оформлено, договор социального найма с истцами не заключен. ЖЭУ №9 обращалось с ходатайством в Администрацию городского округа г. Салават о решении данного вопроса, однако до настоящего времени вопрос об оформлении за истцами права на проживание в квартире по адресу: (адрес) не решен. Истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). Впоследствии уточнив исковые требования, истцы также выдвинули требование обязать Администрацию городского округа г. Салават заключить с ними договор найма спорного жилого помещения, исключив квартиру (адрес) из маневренного фонда.

В судебном заседании истец Т.Мухаматдинова и представитель истцов С.А. Юлтимиров исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Истцы М.Х. Мухаматдинов и Л.М. Кулешова в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика Е.Ф. Гек исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира, расположенная по адресу: (адрес) имеет статус маневренного фонда, является специализированным жилым помещением и предназначена лишь для временного проживания. Данная квартира была предоставлена истцам для временного проживания до получения либо приобретения ими другого жилья. В настоящее время семья Мухаматдиновых состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в Администрации городского округа г. Салават РБ с 00.00.0000. Оснований для предоставления спорной квартиры по договору социального найма ответчикам не имеется.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, в представленном письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, в связи с чем с учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск М.Х.Мухаматдинова, Т.Мухаматдиновой, Л.М.Кулешовой, действующей в интересах несовершеннолетнего Р.Е.Касьянова к Администрации городского округа город Салават РБ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Частью третьей указанной статьи предусматривается, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Действующей на момент возникновения спорных отношений в ... г. редакцией ст. 82 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось предоставление наймодателем во временное пользование нанимателя жилого помещения только на время проведения капитального ремонта без расторжения договора найма на ремонтируемое помещение.

В силу ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, причем без предоставления другого жилого помещения не могли быть выселены из служебных жилых помещений граждане, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, что было установлено ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в числе прочих служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании исследованных в судебном заседании документов установлено, что М.Х. Мухаматдинов и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение в феврале ... г., что следует из карточки квартиросъемщика №..., выданной ЖЭУ №9. Вместе с тем вселение осуществлялось на основании ордера на жилую площадь в общежитии, выданного фирмой «Фонд инициатив» в связи с работой в данной организации М.Х. Мухаматдинова. Впоследствии право на проживание М.Х. Мухаматдинова и членов его семьи в спорной квартире неоднократно продлялось на основании постановлений администрации городского округа г. Салават от 00.00.0000, 00.00.0000, 00.00.0000, 00.00.0000 г., при этом в постановлениях указывалось на наличие трудовых отношений М.Х. Мухаматдинова с ЖРЭУ-9 и на то, что разрешалось директору СМУП «ДЕЗ» продлять срок проживания в спорной квартире. Распоряжением Администрации городского округа г. Салават от 00.00.0000 был продлен договор найма жилого помещения маневренного фонда на квартиру (адрес), заключенный с М.Х.Мухаматдиновым.

Регистрация истцов в квартире по адресу: (адрес) была произведена на основании решения Салаватского городского суда РБ от 00.00.0000, которым указанная квартира была признана местом жительства истцов.

МУП «Дирекция единого заказчика» и Мухаматдиновым М.Х. 00.00.0000 был заключен договор найма помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: (адрес) сроком на 1 год. Из справки, выданной жилищным отделом Администрации городского округа г. Салават следует, что Мухаматдинова Т. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в Администрации городского округа г. Салават с 00.00.0000 под №... в едином списке - №..., номер очереди в списке инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 00.00.0000 года, имеющих право на получение субсидии за счет федеральных средств - №....

Как следует из решения исполнительного комитета Салаватского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 г. спорная квартира относится к маневренному жилому фонду. Однако ответчиком в равноправном и состязательном процессе (ст. 12, 56 ГПК РФ) не предоставлено доказательств включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, подтверждением чего может являться только данные о регистрации жилого помещения в качестве такового в органах государственной регистрации в силу пункта 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. №1301.

Таким образом, на основании представленных доказательств установлено, что фактически М.Х. Мухаматдинов вселен в спорную квартиру по договору найма в ... г. Оснований временного вселения Мухаматдинова и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда, предусмотренных ст. 106 Жилищного кодекса РФ и ст. 82 Жилищного кодекса РСФСР, исследованные в судебном заседании документы не содержат. К сложившимся правоотношениям нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие предоставление жилых помещений маневренного фонда не применимы.

При таких обстоятельствах не имеется оснований полагать, что спорная квартира относится к маневренному фонду, и следует признать обоснованным доводы истцов о приобретении М.Х. Мухаматдиновым права пользования спорной квартирой и необходимости заключения с ним договора социального найма.

Учитывая, что Мухаматдинова Т., Кулешова Л.М., Касьянов Р.Е. вселились в спорное жилое помещение в период действия Жилищного кодекса РСФСР в соответствии со ст. 53-54 ЖК РСФСР как члены семьи Мухаматдинова М.Х., являющегося нанимателем жилого помещения, они приобрели право пользования данной квартирой.

Таким образом, истцы приобрели право пользования квартирой (адрес), их требования обязать Администрацию городского округа г. Салават заключить с ними договор социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухаматдинова М.Х., Мухаматдиновой Т., Кулешовой Л.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего Касьянова Роберта Евгеньевича к Администрации городского округа город Салават РБ об исключении из маневренного фонда и признании права пользования (адрес) и заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать Мухаматдинова М.Х., Мухаматдинову Т., Кулешову Л.М., несовершеннолетнего Касьянова Р.Е. приобретшими право постоянного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (адрес) и обязать ответчика Администрацию городского округа город Салават РБ исключить квартиру по адресу: (адрес) из маневренного фонда и заключить договор социального найма на данную квартиру, указав в качестве нанимателя Мухаматдинова М.Х..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения окончательного решения через Салаватский городской суд.

Судья, подпись

Копия верна

Судья Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу.