Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

1 сентября 2010 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

с участием прокурора Менчиковой ГР

при секретаре Александровой АС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатовой ЗЗ к Нескородько АН, Нескородько ОА, Нескородько ОА о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Бикбулатова ЗЗ обратилась в суд с названным выше иском к Нескородько АН, Нескородько ОА, Нескородько ОА, указывая, что она, Бикбулатова ЗЗ, приобрела квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), по договору купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000. серия ..., в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики Нескородько АН, Нескородько ОА и Нескородько ОА, вышеуказанная квартира была приобретена за ...., деньги покупателями были получены полностью согласно актов передач от 00.00.0000. и 00.00.0000., более трех месяцев ответчики обязуются выписаться и выселиться с квартиры, каждый раз обещая это сделать, кроме того, после получения денег ответчиками в долях приобретена квартира, находящаяся по адресу: (адрес), таким образом, являясь собственником вышеуказанной квартиры, она не может реализовать свои права на владение и распоряжение своей собственностью из-за не снятия с регистрационного учета и не выселения ответчиков.

Истица Бикбулатова ЗЗ просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

Ответчики Нескородько АН, Нескородько ОА, Нескородько ОА, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, на заседание суда не явились, об уважительных причинах неявки в суд своевременно не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо УФМС России по РБ в суд не явилось, извещено надлежаще.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск Бикбулатовой ЗЗ удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск Бикбулатовой ЗЗ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между Нескородько АН, Нескородько ОА (продавцы) и Бикбулатовой ЗЗ (покупатель) 00.00.0000. был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавцы продали покупателю принадлежащие им на праве общей долевой собственности по ... доли каждый квартиры, находящейся по адресу: (адрес).

Между Нескородько ОА, действующей с согласия отца Нескородько АН, (продавец) и Бикбулатовой ЗЗ (покупатель) 00.00.0000. был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал покупателю принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ... долю квартиры, находящейся по адресу: г(адрес)

Бикбулатовой ЗЗ на основании договора купли-продажи №... от 00.00.0000 договора купли-продажи №... от 00.00.0000. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000. на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес)

По требованию истицы Нескородько АН, Нескородько ОА, Нескородько ОА отказываются оформить акт о снятии с регистрационного учета, тем самым, препятствуя владению, пользованию, распоряжению принадлежащей истице на праве собственности (адрес) по своему усмотрению.

Кроме того, при заключении договора от 00.00.0000. стороны оговорили, что лиц, сохраняющих право пользования и проживания после отчуждения, нет (п.5 договора).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах требования Бикбулатовой ЗЗ к Нескородько АН, Нескородько ОА, Нескородько ОА о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бикбулатовой ЗЗ к Нескородько АН, Нескородько ОА, Нескородько ОА о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Нескородько АН, Нескородько ОА, Нескородько ОА по адресу: (адрес) выселить Нескородько АН, Нескородько ОА, Нескородько ОА из жилого помещения по адресу: (адрес), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба, представление в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

2 сентября 2010 года

Решение не вступило в законную силу __________________2010 года

Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2010 года

Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-1850/2010 Салаватского городского суда Республики Башкортостан