Дело № 2-1524/2010

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

26 августа 2010 года город Салават Республика Башкортостан

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Волковой О.Н.,

с участием истца Литюшкина Н.Т., ответчика Булюбаш Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литюшкина Н.Т. к Балюбаш Л.В., Литюшкину Т.Н., Администрации городского округа г. Салават о вселении, определении порядка пользования жилыми помещениями, об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, об обязании Администрации городского округа г. Салават заключить отдельный договор социального найма; по встречному иску Балюбаш Л.В., Литюшкина Т.Н. к Литюшкину Н.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма с Литюшкиным Н.Т. и снятии с регистрационного учета,

установил:

Литюшкин Н.Т. обратился в суд с иском к Булюбаш Л.В., Литюшкину Т.Н., Администрации городского округа г. Салават о вселении, определении порядка пользования жилыми помещениями, об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, об обязании Администрации городского округа г. Салават заключить отдельный договор социального найма.

В обосновании уточненного иска Литюшкин Н.Т. указал, что решением исполнительного комитета Салаватского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 года их семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (адрес) по которой заключен договор социального найма. С Булюбаш Л.В. он состоял в браке, однако впоследствии в связи прекращением брачных отношений и невозможностью совместного проживания он вынужден был уйти из спорной квартиры временно. У него не было и нет другого жилья кроме спорного, поэтому просит вселить его в квартиру, определить порядок пользования жилыми помещениями и обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, заключить с ним отдельный договор социального найма.

В ходе рассмотрения дела Булюбаш Л.В., Литюшкин Т.Н. предъявили встречный иск к Литюшкину Н.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма с Литюшкиным Н.Т., снятии с регистрационного учета. В обосновании встречного иска указали, что решением исполнительного комитета Салаватского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 года им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (адрес). Согласно договору социального найма нанимателем жилого помещения является Булюбаш Л.В. В спорной квартире зарегистрированы три человека: Булюбаш Л.В., Литюшкин Т.Н. и Литюшкин Н.Т., однако ответчик Литюшкин Н.Т. не проживает по месту регистрации более десяти лет, что подтверждается актом от 00.00.0000 года, брачно-семейные отношения с ним прекращены, общее хозяйство с ним не ведется. Ответчик Литюшкин Н.Т. добровольно выехал из квартиры в ... году, забрав все свои вещи, при этом каких-либо препятствий в праве пользования квартирой по месту его регистрации с их стороны не создавалось. Ответчик Литюшкин Н.Т. после прекращения совместного проживания, расторжения брака и до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета по адресу: (адрес), несмотря имеющуюся с ним договоренность, вытекающую из расписки от 00.00.0000 года.

Литюшкин Н.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил исковые требования удовлетворить, вселить его в (адрес); определить порядок пользования жилыми помещениями; обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой; обязать Администрацию городского округа г. Салават заключить с ним отдельный договор социального найма, а в удовлетворении встречного иска просил отказать. Пояснил, что он никуда на постоянное место жительства не выезжал, другого жилья не имеет, его отсутствие в квартире носило вынужденный характер, периодически производит оплату за коммунальные услуги, которыми не пользуется. Указывает, что ответчики постоянно чинят препятствия к его вселению в квартиру, сменили замок.

В судебном заседании ответчик Булюбаш Л.В. встречные исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, подтвердила. Не признав исковые требования Литюшкина Н.Т., пояснила, что Литюшкин Н.Т. не является членом ее семьи, поскольку брак между ними расторгнут 00.00.0000 году. В течение длительного времени Литюшкин Н.Т. не проживает в квартире, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета у них нет. Между ней и истцом никогда конфликтных ситуаций не возникало, потому что она его всегда боялась. Указывает, что Литюшкин Н.Т. забрав свои вещи, добровольно выехал из квартиры, при этом его выезд из квартиры не носил вынужденный характер. С ее стороны, и со стороны сына никаких препятствий в пользовании квартирой Литюшкину Н.Т. не чинились. Замок на входной двери ею был поменян после кражи из квартиры телевизора. Указывает, что оплата за жилищно-коммунальные услуги производиться Литюшкиным Н.Т. лишь на основании решения мирового судьи. Она на протяжении 10 лет предлагала Литюшкину Н.Т. приватизировать квартиру и разменять ее, на что последний предлагал ей все сделать самой.

В судебное заседание ответчики Литюшкин Т.Н., Администрации городского округа г. Салават, представители третьих лиц УФМС России по г. Салават РБ, ООО «Жилкомзаказчик» не явились, извещены о времени месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что квартира (адрес) предоставлена по ордеру ... от 00.00.0000 года Булюбаш Л.В., и членам её семьи: супругу - Литюшкину Н.Т. и их сыну Литюшкину Т.Н.

00.00.0000 году между МУП «ДЕЗ» и Булюбаш Л.В. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Согласно карточки квартиросъемщика ... от 00.00.0000 года в (адрес) зарегистрированы: наниматель - Булюбаш Л.В. (с 00.00.0000 года), её дети - Б (с 00.00.0000 года), Литюшкин Т.Н. (с 00.00.0000 года), а также муж Литюшкин Н.Т. (с 00.00.0000 года).

Таким образом, Литюшкин Н.Т. в спорную квартиру вселен в установленном законом порядке с соблюдением требований ст. 70 Жилищного кодекса РФ, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым только в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Судом, действительно, установлено, что Литюшкин Н.Т. перестал быть членом семьи Булюбаш Л.В., и он выехал из спорного жилого помещения. Однако, как установлено судом, выезд его из спорного жилого помещения, носил не добровольный, а вынужденный характер и при этом он выехал из спорной квартиры не на другое место жительства, а лишь временно.

Так, в суде Литюшкин Н.Т. пояснил, что из занимаемого им спорного жилого помещения он вынужден был уйти только из-за невозможности совместного проживания с Булюбаш Л.В. и Литюшкиным Т.Н.

Тот факт, что между Литюшкиным Н.Т. с одной, Булюбаш Л.В. и Литюшкиным Т.Н. с другой стороны в период, относящийся выезду Литюшкина Н.Т. из спорной квартиры, сложились неприязненные отношения, подтвердила и ранее допрошенная в судебном заседании свидетель Ф.

То, что выезд Литюшкина Н.Т. из спорной квартиры был связан именно невозможностью совместного проживания с ответчиками, установлен и вступившими в законную силу судебными постановлениями, которыми в признании его утратившим право на спорную квартиру отказано л.д. 16-17).

Сохранение между Литюшкиным Н.Т. и Булюбаш Л.В. неприязненных отношений и в настоящее время, подтверждается постановлением участкового уполномоченного милиции от 00.00.0000 года об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Литюшкина Н.Т. по заявлению Булюбаш Л.В.л.д. 149).

Сама Булюбаш Л.В. не отрицает, что она в дверь квартиры врезала новый замок, ключи от которого Литюшкину Н.Т. не вручала.

Из представленных Литюшкиным Н.Т. квитанций видно, что им оплачивались и жилищно-коммунальные услуги. В частности, им внесены платежи за квартиру и коммунальные услуги в ... году (в марте ... рублей, апреле ... рублей, мае ... рублей, ... рублей, июне ... рублей, июле ... рублей, августе ... рублей, сентябре ... рублей); в ... году (в сентябре в размере ... рублей, ... рубль, ... рублей, ... коп., ... рублей, в октябре в сумме ... рубль, в ноябре ... рубль).

Каких-либо доказательств наличия у Литюшкина Н.Т. другого жилья, либо наличия у него право пользования жилым помещением по другому адресу сторонами не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таком положении, как считает суд, исковые требования Литюшкина Н.Т. о вселении его в спорную квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом приведенных обстоятельств суд оснований для удовлетворения исковых требований Булюбаш Л.В. и Литюшкина Т.Н. о признании Литюшкина Н.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма с Литюшкиным Н.Т., снятии с регистрационного учета, не находит.

Действительно, Литюшкиным Н.Т. оплата жилищно-коммунальных услуг произведены на основании решения мирового судьи и им квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за ... год, не представлено. Однако указанные обстоятельства сами по себе не могут служить достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска Литюшкина Н.Т. о его вселении, поскольку из приведенных выше данных судом достоверно установлено, что Литюшкин Н.Т. выехал из спорной квартиры не добровольно, а вынужденно. При этом он выехал не на постоянное место жительства, а лишь временно.

Кроме того, квитанции об оплате Литюшкиным Н.Т. жилищно-коммунальных услуг, по мнению суда, свидетельствуют еще и о том, что Литюшкин Н.Т. не отказывался от своего права проживания на спорное жилое помещение. Данное обстоятельства подтверждается и тем, что он неоднократно пытался восстановить нарушенное ответчиками свое право на спорную квартиру.

Так, Литюшкин Н.Т. в ... году обращался в суд с иском об изменении договора найма спорного жилого помещения, а в ... году обратился с иском о вселении, определении порядка пользования жилыми помещениями, об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, об обязании Администрации городского округа г. Салават заключить отдельный договор социального найма.

В связи с тем, что спорные жилищные правоотношения у сторон в данном случае носят длящийся характер, поэтому к ним не применим, как считает суд, срок исковой давности обращения в суд.

Что касается заявленных требований Литюшкина Н.Т. к Булюбаш Л.В., Литюшкину Т.Н., Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан об определении порядка пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворению не подлежат, поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрено право совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения в квартире, занимаемой по одному договору найма. Суд не находит основании и для возложения на Булюбаш Л.В. и Литюшкина Т.Н. обязанности не чинить препятствий Литюшкину Н.Т. в пользований спорной квартирой, поскольку данное его требование полностью охватывается решением суда о его вселении в спорное жилое помещение.

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ, с Булюбаш Л.В., Литюшкина Т.Н. в пользу Литюшкина Н.Т. подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя, которые суд с учетом разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, определяет ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Литюшкина Н.Т. к Балюбаш Л.В., Литюшкину Т.Н., Администрации городского округа г. Салават о вселении, определении порядка пользования жилыми помещениями, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании заключить отдельный договор социального найма - удовлетворить частично.

Вселить Литюшкина Н.Т. в (адрес).

Взыскать с Балюбаш Л.В., Литюшкина Т.Н. в пользу Литюшкина Н.Т. по ... рублей с каждого.

В удовлетворении встречного иска Балюбаш Л.В., Литюшкина Т.Н. к Литюшкину Н.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : О.М. Абдрахманов

Верно. Судья О.М. Абдрахманов

Подлинный документ подшит в деле №2-541/2010

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________