Дело №2-515/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2010 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я.,

при секретаре Саксонцевой Э.Р.,

с участием истца Максимовой З.А.,

представителя истца Максимовой З.А. - адвоката Идрисовой З.Н., представившей удостоверение ... и ордер ... от 00.00.0000,

ответчика Соколова Е.А.,

третьего лица Соколовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой З.А. к Соколову Е.А., Садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилейное» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, о включении земельного участка в состав наследственной массы,

установил:

Максимова З.А. обратилась в суд с иском к Соколову Е.А., Садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилейное» о признании недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, о включении земельного участка в состав наследственной массы. В обоснование своих требований указала, что она состояла в браке с М. с 00.00.0000. В период брака ее супругу М. для садоводства и огородничества выделен земельный участок на основании Постановления Администрации г.Салават РБ от 00.00.0000 ... о предоставлении гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение и во временное пользование.

Земельный участок расположен в Садоводческом товариществе №... участок №... общей площадью ... кв.м. Указанным земельным участком они пользовались, построили своими силами и на свои средства садовый домик, посадили плодовые деревья и насаждения.

00.00.0000 года ее супруг умер, все принадлежащее мужу имущество унаследовала она. Указанным садовым участком по настоящее время пользуется.

Ей стало известно, что ее внук С. оформил право собственности на земельный участок и намерен продать его. Данный земельный участок она не желает продавать, продолжает им пользоваться.

Просит суд признать недействительным государственную регистрацию права собственности Соколову Е.А. на земельный участок общей площадью 720 кв.м., расположенного в г.Салават РБ, Садоводческое товарищество №..., уч.№... и включить в состав наследственной массы земельный участок общей площадью 720 кв.м., расположенного в г.Салават РБ, Садоводческое товарищество №..., уч.№ ...... после смерти М., умершего 00.00.0000г.

В судебном заседании истец Максимова З.А. поддержала свои исковые требования, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца Максимовой З.А. - адвокат Идрисова З.Н., исковые требования Максимовой З.А. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Соколов Е.А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку он право собственности на данный участок оформлял с согласия своей бабушки Максимовой З.А.

Представитель ответчика - Садовое некоммерческое товарищество «Юбилейное» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется уведомление о получении судебной повестки представителем ответчика СНТ «Юбилейное» Мельниковым В.В. л.д.169). С учетом мнения сторон судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - председателя СНТ «Юбилейное» Мельникова В.В.

Третье лицо Соколова Н.В. исковые требования Максимовой З.А. поддержала, просила удовлетворить иск, дополнительно пояснила, что они с материью являются наследниками по закону после смерти ее отца М., наследство фактически ими принято, она отказалась от своей доли наследства, поскольку сама является единственной дочерью истца Максимовой З.А. и наследником первой очереди.

Представители третьих лиц - Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, от них имеются ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей л.д.161 и 168), и с учетом мнения сторон, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Суд, выслушав истца Максимову З.А., ее представителя адвоката Идрисову З.Н., ответчика Соколова Е.В., третье лицо Соколову Н.В., исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования Максимовой З.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, согласно Постановлению Администрации города Салават от 00.00.0000 ... о предоставлении гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение и во временное пользование, земельный участок №... в Садовом товариществе №... г. Салавата выделено М., о чем свидетельствует так же и членская книжка М. л.д. 10, 170 - 189).

В Свидетельстве на право владения и пользования землей, выданное ответчику Соколову Е.Н. указано, что земельный участок №... в Садоводческом товариществе №... выдано для ведения садоводства на основании Постановления администрации г. Салавата от 00.00.0000 ... л.д. 12).

В Свидетельстве о государственной регистрации права основанием для регистрации указано - Свидетельство на право владения и пользования землей ..., выданное Администрацией города Салават РБ.

Указанное Свидетельство ... выдано ответчику Соколову Е.А. на основании Постановления Администрации г.Салават РБ от 00.00.0000 года ....

Соколов Е.В. 00.00.0000 года рождения, в 00.00.0000 года ему было 12 лет, соответственно Свидетельство №... на право владения и пользования землей, выданное ему на основании Постановления Администрации г.Салават РБ от 00.00.0000 года №... не могло быть ему выдано, кроме того, в Свидетельстве №... не указана дата выдачи данного Свидетельства л.д.12).

При указанных обстоятельствах, признать законным регистрацию права собственности на земельный участок за Соколовым Е.А. нельзя.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Спорный земельный участок выделен умершему М.. Согласно п.3 ст.28 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно ст. 18 ФЗ №66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Наследниками умершего М. являются его супруга Максимова З.А. и дочь Соколова Н.В., что следует из наследственного дела №... и Свидетельства о праве на наследство л.д. 100-116). Соколов Е.В. не является наследником умершего М.

После смерти М., наследство в виде садового участка было только фактически принято, правоустанавливающие документы оформлены не были.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ №137-Ф3 от 25.10.2001 «О введение в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации согласно ст.219 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами то, что на земельном участке имеется садовый домик. Садовый домик был возведен в период брака между Максимовой З.А. и М. Истец Максимова З.А. продолжает пользоваться данным земельным участком.

Согласно ст.1142, ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. № 2 (в редакции от 21 декабря 1993 года № 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25 октября 1996 года № 10) указано, что действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Максимова З.А. является наследницей по закону после смерти своего супруга М., ее дочь отказалась от принятия своей части наследства в ее пользу, данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании и третье лицо Соколова Н.В.

Максимова З.А. фактически приняла наследство после смерти своего супруга М., что следует из материалов наследственного дела, а также Свидетельства о праве на наследство по закону.

Учитывая, что Максимова З.А. фактически приняла наследство после смерти его супруга М., суд считает, что требования Максимовой З.А. к Соколову Е.А., Садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилейное» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, о включении земельного участка в состав наследственной массы, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в сумме ... руб. за услуги представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Максимовой З.А. к Соколову Е.А., Садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилейное» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, о включении земельного участка в состав наследственной массы, удовлетворить.

Признать недействительным государственную регистрацию права собственности на земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, Садоводческое товарищество №..., участок №..., площадью 720 кв.м.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 00.00.0000 о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, Садоводческое товарищество №..., участок №..., площадью 720 кв.м. за гражданином Соколову Е.А., прекратить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти М., умершего 00.00.0000 года, земельный участок общей площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, Садоводческое товарищество №..., участок №....

Взыскать с Соколова Е.А. в пользу Максимовой З.А. судебные издержки в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение 10 дней после его вынесения и оглашения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий подпись

Верно: судья Э.Я. Абдрахманова

Решение не вступило в законную силу 02.09.2010