Дело № 2-1294/2010

“31“ августа 2010 года г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вороненковой С.И,

при секретаре Потемкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «УРАЛСИБ» (далее ОАО «УРАЛСИБ») обратилось в суд с иском к Сайфуллину Н.Г. о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 00.00.0000 года между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и гражданином Сайфуллиным Н. Г. был заключен кредитный договор ..., согласно которому Ответчику предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 156 месяцев под 12,5 % годовых для приобретения по договору купли-продажи от 00.00.0000 года в собственность квартиры, расположенной по адресу: (адрес), дом ..., квартира .... Банк перечислил на счет Ответчика ... денежные средства в размере суммы, определенной договором, что подтверждается мемориальным ордером ... от 00.00.0000 года. Свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами Ответчик не исполняет надлежащим образом, неоднократно допуская нарушения графика возврата кредита и уплаты процентов, тем самым нарушает условия Кредитного договора.00.00.0000 года, 00.00.0000 года, 00.00.0000 года в адрес Ответчика направлены уведомления о наличии задолженности. Однако. Ответчиком принятые обязательства должным образом не исполняются. 00.00.0000 года на основании п. 2.4 Кредитного договора Ответчику выставлено заключительное требование об изменении срока возврата кредита, уплаты начисленных процентов и иных сумм в срок до 00.00.0000 года. Ответчиком данное требование оставлено без удовлетворения. По состоянию на 00.00.0000 года задолженность по кредитному договору ... от 00.00.0000 составляет ... рублей, в том числе:

- по кредиту ... рублей;

- по процентам - ... рублей;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита ... рублей

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - ... рубля.

Способами обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору являются :

- неустойка при несвоевременном или неполном возврате суммы кредита и/или уплате процентов по нему, в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п. 5.1 кредитного договора);

- залог квартиры в соответствии с договором купли-продажи квартиры ...б/н от 00.00.0000 года, влекущее возникновение ипотеки в силу закона (п. 1.4.1 кредитного договора).

Согласно п. 5.3 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком своих обязательств по своевременному и полному возврату Банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по Кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на имущество Ответчика в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. В соответствии с п.п. 1.5, 1.6 Кредитного договора, п. 2.1, 2.4 Договора купли- продажи б/н от 00.00.0000 года, ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 00.00.0000 года ...ФЗ, залогодержателем квартиры является ОАО «БАНК УРАЛСИБ». Ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В соответствии с п. 1.4.2 Кредитного договора залоговая стоимость квартиры определена в соответствии с отчетом независимого оценщика ИП А. от 00.00.0000 года ...Н и по соглашению сторон составляет ... рублей. В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина за требование о взыскании задолженности по кредитному договору составляет ... руб. за требование об обращении взыскания на заложенное имущество - ... рублей. Итого, уплаченная ОАО «БАНК УРАЛСИБ» государственная пошлина составляет ... рубля.

Истец просит взыскать с Сайфуллина Н.Г. задолженность по кредиту в размере ... рублей; по процентам - ... рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита ... рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере ... рублей, итого взыскать сумму по договору займа в размере ... рубля ... копейки, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу - (адрес), установив первоначальную продажную стоимость квартиры в размере ... рублей, взыскать с Сайфуллина Н.Г. в пользу истца оплату государственной пошлины в размере ... рубля.

Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Сайфуллин Н.Г., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ОАО «УРАЛСИБ» удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

00.00.0000 года между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и гражданином Сайфуллиным Н. Г. был заключен кредитный договор ..., согласно которому Ответчику предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 156 месяцев под 12,5 % годовых для приобретения по договору купли-продажи от 00.00.0000 года в собственность квартиры, расположенной по адресу: (адрес), дом ..., квартира .... Согласно представленному расчету на 00.00.0000 сумма долга составляет: ... рублей, в том числе:

- по кредиту ... рублей;

- по процентам - ... рублей;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита ... рублей;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - ... рубля.

Согласно п. 5.3 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком своих обязательств по своевременному и полному возврату Банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по Кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на имущество Ответчика в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. В соответствии с п.п. 1.5, 1.6 Кредитного договора, п. 2.1, 2.4 Договора купли- продажи б/н от 00.00.0000 года, ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, залогодержателем квартиры является ОАО «БАНК УРАЛСИБ». Ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В соответствии с п. 1.4.2 Кредитного договора залоговая стоимость квартиры определена в соответствии с отчетом независимого оценщика ИП А. от 00.00.0000 года №... и по соглашению сторон составляет ... рублей.

Истцом представлены доказательства нарушения своих обязанностей ответчиком, Сайфуллиным не представлены возражения на заявленные исковые требования, при таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» о взыскании с ответчика Сайфуллина сумму долга по кредитному договору от 00.00.0000 года в размере ... рублей, кроме того, находит необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу : (адрес).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере ... рубля (... руб. - за требование о взыскании задолженности по кредитному договору, ... рублей за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Всего с Сайфуллина Н.Г. в пользу истца подлежит взысканию ... руб. (... +...).

На основании ст. ст. 309 - 326, 361 - 367, 394 - 396, 819, 1064 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 39, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск открытого акционерного общества «УРАЛСИБ» удовлетворить.

Взыскать с Сайфуллину Н.Г., 00.00.0000 г.р., уроженца (адрес) в пользу открытого акционерного общества банка «УРАЛСИБ» ... рубля ... копеек, в том числе, в счет погашения суммы задолженности

- по кредиту ... рублей;

- по процентам - ... рублей;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита ... рублей;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - ... рубля,

- в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - ... рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Салават, Уфимская, д. ..., кв. ..., путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: (адрес) в размере ... рублей ... коп. (... рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья С.И. Вороненкова

Решение не вступило в силу 31.08.2010 Секретарь суда:

Решение вступило в силу _______________________________

Судья Секретарь суда:

Решение подшито в деле № 2 -1294/2010 Салаватского городского суда РБ