Дело №2-1575/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2010 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я.,

при секретаре Саксонцевой Э.Р.,

с участием истца Сагидуллина М.Х.,

представителя истца Аслаева И.Г., действующего на основании доверенности от 00.00.0000 (доверенность выдана сроком на один год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагидуллина М.Х. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности,

установил:

Сагидуллин М.Х. обратился с иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Салават, ул. (адрес). В обоснование своих требований указав, что им был приобретен земельный участок по улице (адрес), в соответствии с актом № ... от 00.00.0000 установления постоянного адреса объекта недвижимости, домовладению присвоен адрес ул. (адрес), на данный земельный участок выдано свидетельство о государственной регистрации права. На земельном участке он построил дом на свои средства, дом построен с соблюдением всех правил, просит признать за право собственности на жилой дом, расположенный по адрес г. Салават ул. (адрес)

В судебном заседании истец Сагидуллин М.Х. свои требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель истца - Аслаев И.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования Сагидуллина М.Х. поддержал, просил иск удовлетворить.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания представитель ответчика - Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан и представители третьих лиц - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават, Салаватского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явились, от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. Суд, с учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования Сагидуллина М.Х. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет (наряду с иными правами) право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретенную этим лицом

Судом установлено, что истец Сагидуллин М.Х. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Салават, ул. (адрес), согласно Свидетельства о государственной регистрации права №... АВ ... от 00.00.0000 (л.д.42).

Согласно Акту №... от 00.00.0000, установлен постоянный адрес объекта недвижимости, домовладению присвоен адрес: г. Салават, ул. (адрес) (л.д.43).

Истцом Сагидуллиным М.Х. в связи с износом дома, приобретенного им в 00.00.0000 году, согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 (л.д. 34) и находящемся на земельном участке, расположенного по адресу,: г. Салават, ул. (адрес) (с 00.00.0000 присвоен адрес: г. Салават, ул. (адрес)), в 00.00.0000 году на свои средства и собственными силами построен новый дом, общей площадью 108,3 кв.м. (л.д. 48-50).

Из технического паспорта названного дома следует, что общая площадь дома составляет ... кв.м. (л.д. 22-33)

Из Градостроительного заключения по самовольно возведенным объектам недвижимости от 00.00.0000 №... следует, что самовольно возведенный одноэтажный жилой дом с пристроем (лит. А,А1), гараж (лит. Г), сарай (лит. Г2) градостроительным регламентам и правилам землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан соответствует.

В соответствии с листом согласования места размещения самовольно возведенного жилого дома, гаража, сарая на земельном участке по адресу: г. Салават, ул. (адрес), границы со смежными землепользователями и инженерными службами города согласованы (л.д.15-20).

Поскольку дом построен с соблюдением всех правил, введен в эксплуатацию в 00.00.0000 году. Эксплуатация дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других лиц, поэтому суд считает исковые требования Сагидуллина М.Х. о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, №31, расположенный по адресу: г. Салават, ул. Тагирова, подлежащим удовлетворении.

Согласно, проведенной оценки рыночной стоимости недвижимого жилого дома, рыночная стоимость дома составляет ... руб. (л.д. 74-110).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Сагидуллина М.Х. подлежит взысканию в доход государства госпошлина в сумме ... руб. [{... руб.- ... руб. } * 0,5% + ... руб. - ... руб. (уплаченная государственная пошлина)].

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сагидуллина Минуллы Хатмуллиевича к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Сагидуллиным М.Х. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Салават ул. (адрес), общей площадью 108,3 кв.м.

Взыскать с Сагидуллина М.Х. государственную пошлину в доход государства в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение 10 дней после его вынесения и оглашения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий подпись

Верно: судья Э.Я. Абдрахманова

Решение не вступило в законную силу 06.09.2010